Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP RESCISÃO CONTRATUAL C.C. INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS -

Aquisição imobiliária por meio de cooperativa - Imóvel entregue sem a transferência da propriedade por longo período - Procedência parcial do pedido - Inconformismo das partes - Acolhimento parcial dos recursos - Relação de consumo - Recurso da ré - Atividade desenvolvida com nítido cunho empresarial, figurando os cooperados como destinatários finais dos serviços e produtos vendidos - Ausência de prazo contratual para a outorga da escritura deixando o consumidor em desvantagem exagerada - Rescisão por culpa da ré - Restituição integral dos valores pagos - Aplicação da Súmula 2 deste Egrégio Tribunal e da Súmula 602/Colendo STJ - Pretensão da ré de indenização de 30% ao Fundo Habitacional pela fruição - Descabimento, considerando a culpa exclusiva pela rescisão - Inversão da multa contratual de 10% sobre o valor pago que extrapola os limites da demanda - Afastamento - Recurso do autor - Comprovação de gastos com benfeitoriais no imóvel - Restituição que se impõe - Multa de 20% das contribuições do sócio ao Fundo Habitacional - Inaplicabilidade - Penalidade que não guarda nenhuma relação com a tese firmada pelo referido tribunal superior (Tema 971) - Dano moral não configurado - Honorários contratuais - Impossibilidade de ressarcimento - Sentença parcialmente reformada para afastar a condenação da ré no pagamento da multa contratual invertida de 10% sobre o valor pago pelo autor e para condenar a ré no pagamento de indenização material decorrente dos gastos com benfeitorias no imóvel - Recursos providos em parte.... (Continua)