Jurisprudência Selecionada
1 - TJSP INDENIZATÓRIA DE DANOS MATERIAIS E MORAIS FUNDADA NA DEMOLIÇÃO DE CONSTRUÇÃO HAVIDA EM IMÓVEL.
Sentença de procedência. Apelos dos corréus, sustentando a prestadora de serviços de demolição, falta de prova dos danos materiais e morais. Alega ter sido contratada pelo proprietário do imóvel, para realizar a demolição de construção irregular, para o que desnecessário alvará. Sustenta preliminar de revogação da gratuidade concedida aos autores e ilegitimidade passiva. Subsidiariamente, pretende redução do «quantum indenizatório material e moral. Recurso dos corréus, sob alegação de falsidade do contrato apresentado pelos autores e ausência de boa-fé. Argumentam que os danos pleiteados não são benfeitorias, mas acessões ao imóvel. Subsidiariamente, sustentam que os danos materiais só são cabíveis mediante prova documental em nome dos autores e com endereço do imóvel objeto de discussão e os danos morais não devem ultrapassar R$ 2.000,00. Questionam a prova testemunhal e pretendem suspensão da exigibilidade dos ônus sucumbenciais, ante a gratuidade que lhes foi concedida. Parcial provimento aos recursos. Preliminares rejeitadas, já enfrentadas as matérias por decisão irrecorrida, sem comprovação de alteração da situação financeira dos autores, capaz de ensejar a cassação da gratuidade, legítima a empresa de demolição para figurar no polo passivo da demanda indenizatória de danos decorrentes da prestação de seus serviços, responsabilidade e risco inerentes à atividade empresarial desenvolvida. Falsidade contratual não admitida, por se tratar de inovação recursal. Posse do terreno transferida por contrato particular desde 2.012 e comprovada pelas provas documental e testemunhal, de forma mansa, pacífica e pública, sem comprovação de má-fé, o que não se pode simplesmente presumir. Construção realizada no imóvel que, ainda que se trate de benfeitoria (art. 96 do CCivil), ou acessão (art. 1248 do CCivil), é passível de indenização, considerando a boa-fé dos possuidores que a realizaram. Incidência dos arts. 1.200, 1.201, 1.219 e 1.255 do CCivil. Devida a reparação de danos materiais pela construção implementada no terreno e demolida por ação dos corréus, na forma pretendida na inicial, sem prova contrária bastante. Situação dos autos que não se traduz em mero aborrecimento, devida a indenização a título de danos morais, pela frustração da expectativa de construção da casa própria. Montante reduzido, para fixar a reparação por danos morais em R$ 10.000,00, que se mostra condizente com a hipótese e atende à dúplice finalidade da reparação. Integração da r. sentença para que conste expressamente a gratuidade judiciária concedida aos corréus, para fins de responsabilidade pelo pagamento dos ônus sucumbenciais. Apelos providos em parte, rejeitadas as preliminares... ()
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