Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE DESPEJO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUERES. AUTOR E RÉ QUE SÃO CONDÔMINOS SOBRE O BEM IMÓVEL, CONDOMÍNIO INSTITUÍDO POR R. SENTENÇA PELA QUAL SE IMPÔS A OBRIGAÇÃO DE A RÉ PAGAR CINQUENTA POR CENTO DO ALUGUEL. SENTENÇA QUE, PRONUNCIANDO A PRESCRIÇÃO SOBRE PARTE DA PRETENSÃO, JULGOU PARCIALMENTE PROCEDENTES OS PEDIDOS. RECURSO DE AMBAS AS PARTES: APELO PRINCIPAL PELA RÉ, E ADESIVO PELO AUTOR.

APELO DA RÉ EM QUE RENOVA A TEMÁTICA ACERCA DA INÉPCIA DA PEÇA INICIAL, ADUZINDO, OUTROSSIM, QUE SE VÊ IMPOSSIBILITADA DE PAGAR OS ALUGUERES EM VIRTUDE DE O AUTOR NÃO ESTAR A PAGAR OS ALIMENTOS FIXADOS NA MESMA R. SENTENÇA EM QUE O CONDOMÍNIO SOBRE O IMÓVEL FOI ESTABELECIDO, O QUE A ESCUSARIA DO PAGAMENTO DOS ALUGUERES E DE SUPORTAR A ORDEM DE DESPEJO. APELO ADESIVO PELO AUTOR EM QUE PUGNA PELA REFORMA DA R. SENTENÇA PARA QUE SOBREVENHA O DESPEJO, DIANTE DA NÃO COMPROVAÇÃO DE QUE TENHA HAVIDO A DESOCUPAÇÃO VOLUNTÁRIA DO IMÓVEL. APELOS PRINCIPAL E ADESIVO INSUBSISTENTES. PEÇA INICIAL DA AÇÃO QUE, CONQUANTO TENHA ALGUMA FALHA NA ESTRUTURAÇÃO DA CAUSA DE PEDIR, NÃO É DE MOLDE QUE OBSTE O CONHECIMENTO DO QUE FORMA A PRETENSÃO. EVENTUAL INADIMPLEMENTO DE ALIMENTOS PELO AUTOR QUE NÃO CAUSA NENHUM INFLUXO SOBRE A RESPONSABILIDADE DA RÉ AO PAGAMENTO DOS ALUGUERES DECORRENTES DO USO EXCLUSIVO DO IMÓVEL OBJETO DE CONDOMÍNIO. REQUERIDA QUE DE RESTO DISPÕE DE MECANISMOS LEGAIS ADEQUADOS À PROTEÇÃO DE SEU CRÉDITO ALIMENTAR. SENTENÇA QUE, NESSE CONTEXTO, FEZ CORRETA LEITURA DA REALIDADE MATERIAL SUBJACENTE E DE SEUS ASPECTOS JURÍDICOS, INCLUSIVE QUANTO À INEXISTÊNCIA DE PROVA SEGURA DE QUE A RÉ, EM DESOCUPANDO O IMÓVEL LOCADO, TIVESSE CEDIDO A POSSE A TERCEIROS. SENTENÇA MANTIDA. RECURSOS DE APELAÇÃO PRINCIPAL E ADESIVO DESPROVIDOS. ENCARGOS DE SUCUMBÊNCIA, SEM A MAJORAÇÃO DOS HONORÁRIOS DE ADVOGADO