Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Condomínio edilício - Ação de obrigação de fazer, cobrança de multa e indenização por dano material - Alteração de fachada - Mudança da cor original das esquadrias - Sentença extra petita - Determinação de retirada de caixilhos - Condomínio não questiona instalação de tais estruturas, mas apenas o uso de cor diferente da empregada no edifício - Perícia concluiu que a pintura realizada pelos réus após o ajuizamento da ação foi suficiente para recuperar a aparência original - Correção da pintura no curso do feito ensejou a perda superveniente de objeto da obrigação de fazer - Multa devida - Defesa administrativa seria inócua diante do reconhecimento da infração pelos réus - Com a citação, ademais, os réus puderam exercer seu direito ao contraditório e à ampla defesa - Eventual irregularidade suprida - Pretensão de reembolso de gastos com drone para captura de fotografias da unidade infratora - Possibilidade - Imagens utilizadas para instruir a inicial - Despesa necessária para comprovar a infração e deve ser ressarcida pelos réus, que deram causa ao ajuizamento da demanda - Provimento dos recursos apenas para reconhecer a perda do objeto da obrigação de fazer, com anulação de parte da sentença (extra petita