Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP COBRANÇA. TAXA DE MANUTENÇÃO DE LOTEAMENTO. SENTENÇA PELA PROCEDÊNCIA DO PEDIDO. CONTRIBUIÇÃO QUE NÃO OBRIGA OS PROPRIETÁRIOS NÃO ASSOCIADOS. INCONFORMISMO MANIFESTADO. DESCABIMENTO. EXPRESSA E VOLUNTÁRIA AFILIAÇÃO DO REQUERIDO À PESSOA JURÍDICA RESPONSÁVEL PELA CONSERVAÇÃO E SEGURANÇA DO LOTEAMENTO. DEMANDA, POIS, QUE NÃO TEM FUNDAMENTO EXTRACONTRATUAL, MAS QUE SE BASEIA NA EXISTÊNCIA DE VÍNCULO ASSOCIATIVO ENTRE AS PARTES. EXIGIBILIDADE DO PAGAMENTO DO RATEIO DE DESPESAS DE MANUTENÇÃO. MULTA PELO DESCUMPRIMENTO DAS OBRIGAÇÕES ESTABELECIDAS NO REGIME INTERNO DA ASSOCIAÇÃO IGUALMENTE DEVIDA. DEPOIMENTO TESTEMUNHAL QUE CORROBOROU A TESE DE QUE O REQUERIDO TERIA A CONDUTA RENITENTE DE OUVIR MÚSICA EM VOLUME ELEVADO, PERTURBANDO O SOSSEGO DOS DEMAIS MORADORES. PRÉVIA NOTIFICAÇÃO IGUALMENTE COMPROVADA NOS AUTOS. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO IMPROVIDO