Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP APELAÇÕES CÍVEIS. AÇÃO DECLARATÓRIA, CUMULADA COM INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS.

Associação de moradores em loteamento. Taxas associativas. Sentença que declarou extinto o processo, sem resolução do mérito, em relação ao pedido declaratório de inexigibilidade de débito, em razão de litispendência, e julgou parcialmente procedentes os demais pedidos formulados na inicial, para declarar que a autora se desligou da associação em 8/8/16. Irresignação recursal de ambas as partes. Controvérsia que merece análise à luz do Tema 882, do C. STJ, julgado no sistema dos recursos repetitivos (REsp. Acórdão/STJ). Superveniência da Lei 13.465/17, que apenas permite a cobrança das taxas após a sua edição, se houver menção na matrícula, ou adesão à associação, conforme tese sedimentada pelo Excelso Pretório no julgamento do tema 492, quando do julgamento do RE Acórdão/STF. Hipótese dos autos em que o lote de terreno foi adquirido pela autora antes da entrada em vigor da Lei 13.465/17. Reconhecimento, no julgamento da Apelação Cível 1007643-94.2018.8.26.0152, pela C. 7ª Câmara de Direito Privado desta Corte de Justiça, da validade da cobrança das taxas associativas devidas pela autora, vencidas entre julho de 2016 e julho de 2018, vez que comprovada sua adesão ao quadro de associados da ré, do qual se desligou, não a partir de 8/8/16, mas, sim, a partir da data da citação, nestes autos, ocasião em que a ré comprovadamente tomou ciência do intento da autora de não mais participar do rateio das despesas de manutenção do loteamento. Prevalência do princípio constitucional da livre associação. Precedentes. Manutenção do indeferimento da indenização por danos morais, mormente em face do julgamento de improcedência da ação de cobrança que motivou o pedido de indenização. Sentença parcialmente reformada. RECURSO DA AUTORA DESPROVIDO, PROVIDO, EM PARTE, O RECURSO DA RÉ.... (Continua)