Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Apelação. Contrato de promessa de compra e venda de imóvel não edificado. Ação de rescisão contratual cumulada com restituição de quantias pagas. Sentença de procedência parcial. Insurgência da ré. Rescisão contratual por iniciativa da autora. Devolução dos valores pagos. Súmula 543/STJ. Retenção que deve ser feita em 20% sobre o valor efetivamente pago. Percentual que se mostra suficiente para ressarcir a vendedora sem gerar para ela enriquecimento sem causa. Previsão contratual que era excessivamente onerosa ao consumidor. Aplicabilidade do CDC ao caso. Mitigação do pacta sunt servanda para proteção da parte hipossuficiente. Taxa de fruição não é devida porquanto ausente edificação no lote. Precedentes. Comissão de corretagem. Tema repetitivo 938 do STJ. Valor pago pela autora a título de comissão de corretagem que pode ser descontado do total a ser restituído pela ré, condicionado à comprovação de que a quantia foi efetivamente destinada ao intermediador. Sentença reformada em parte. Recurso parcialmente provido