Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP RECURSO DE APELAÇÃO.

(i) Financiamento imobiliário com cláusula de alienação fiduciária em garantia. Ação objetivando a anulação do procedimento extrajudicial de consolidação da propriedade do imóvel em favor do credor fiduciário, com possibilidade de purgação da mora. (ii) Sentença de procedência, respaldada na tese vinculante firmada por este E. Tribunal de Justiça no IRDR 26 (2166423-86.2018.8.26.0000), considerando purgada a mora e determinando o cancelamento da consolidação da propriedade em prol do credor fiduciário averbada na matrícula do bem. (iii) Insurgência da instituição financeira ré. Irresignação impróspera na espécie, diante de suas peculiaridades. (iv) Não se ignora que o C. STJ, por ocasião do julgamento do REsp. Acórdão/STJ, reformou o acórdão lavrado por esta Corte Estadual no IRDR 26, passando a estabelecer como marco para a incidência das inovações acrescidas à lei 9.514/1997 pela lei 13.465/2017 não o momento de celebração do contrato de financiamento (se antes ou depois da vigência da lei 13.465/2017) , mas o momento de consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário (se anterior ou posterior ao advento da lei reformadora). (v) A aplicação de tese vinculante firmada julgamento de incidente de resolução de demandas repetitivas não pode se dar de forma inconsequente e, acima de tudo, insensível às consequências práticas dela resultantes. Deve, ao revés, levar em conta de consideração as particularidades de cada processo, pena de, em nome da uniformização do tratamento jurisdicional dispensado a um determinado tema, promover-se verdadeira injustiça no caso concreto. No feito em exame, a subsunção fria do caso à tese vinculante significaria tirar dos autores o lar, mesmo depois de terem purgado sua mora no curso do processo, respaldados por decisão judicial interlocutória antecipadora dos efeitos da tutela jurisdicional. (vi) Caso dos autos que, por isso, que não se submete à tese vinculante, em resguardo ao ato jurídico perfeito, corolário do princípio da segurança jurídica. Purgação da mora operada no curso do processo que deve ser convalidada, até por não trazer qualquer prejuízo à instituição financeira, que recebeu tudo o que lhe era devido. (vii) Sentença ratificada. Recurso desprovido, com majoração da verba honorária de sucumbência... (Continua)