Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP LOCAÇÃO.

Ação declaratória de inexigibilidade de débito c/c indenização por danos morais. Sentença que julgou extinta a ação, sem resolução do mérito, em virtude da existência de cláusula compromissória de arbitragem, com fundamento no CPC, art. 485, VII. Interposição de apelação pela autora. O objeto desta demanda é a declaração de inexigibilidade de débito decorrente do contrato de locação celebrado entre terceiro estranho à lide (Thiago Cardoso de Castro), na qualidade de locador, e a autora, na qualidade de locatária. Embora a ré tenha prestado ao locador o serviço de administração da locação, tal relação de prestação de serviços não é objeto desta demanda, o que afasta a aplicabilidade do CDC ao caso concreto e, consequentemente, a pretensão de declaração de nulidade da cláusula compromissória de arbitragem prevista no contrato de locação com base no art. 51, VII, do referido diploma legal. Não é atribuição do Poder Judiciário apreciar a pretensão de declaração de nulidade da cláusula compromissória de arbitragem e do próprio contrato de locação por ausência de anuência da suposta locatária, haja vista o princípio da competência-competência, segundo o qual cabe ao árbitro decidir com prioridade em relação à jurisdição estatal sobre questões em torno da existência, validade e eficácia da convenção de arbitragem. Precedente do C. STJ. Ante a existência de cláusula compromissória de arbitragem no contrato de locação que supostamente gerou o débito em discussão, a extinção da presente ação, sem resolução do mérito, era mesmo medida imperiosa, conforme o CPC, art. 485, VII. Manutenção da r. sentença. Apelação não provida... (Continua)