Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA -

Autora que busca indenização por danos morais e materiais em decorrência de atraso na entrega das chaves de imóvel adquirido por compromisso de compra e venda - Sentença de improcedência reconhecendo a prescrição decenal - Insurgência da autora - Prescrição decenal, por se tratar de descumprimento contratual, e não trienal como suscitado pela ré, aplicável aos casos de responsabilidade civil aquiliana - Prazo prescricional que teve início com o fim do prazo para conclusão das obras já considerada a tolerância de 180 dias que se encerraria em novembro de 2012 - Suspensão da prescrição por 4 meses e 10 dias durante a pandemia por força da Lei no. 14.010/2020 - Prescrição que teria como termo final março de 2023, sendo a demanda ajuizada antes disso - Prescrição não verificada - Entrega das chaves dissociada da conclusão das obras e condicionada ao pagamento integral do preço ou contratação de financiamento - Cláusula que vincula a entrega das chaves a conclusão do financiamento que é abusiva - Tema 996 do STJ - Chaves que deveriam ter sido entregue até o fim do prazo de tolerância para a conclusão das obras, porém foram entregues 9 meses depois - Mora não impugnada pela requerida em sede de contestação - Lucros cessantes que são devidos conforme súmula 162 deste E. Tribunal e tema 996 do STJ - Indenização por lucros cessantes fixados em 0,5% do valor do contrato por mês de atraso - Dano moral não verificado - Mero dissabor que não afeta os direitos de personalidade da autora - Recurso parcialmente provid... (Continua)