Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP PROCESSO -

Em ações objetivando a rescisão de compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que por inadimplência da parte compradora, com pedido de retenção de percentual dos valores pagos para ressarcimento de despesas relativas ao negócio, o valor da causa deve corresponder ao valor do contrato rescindendo (CPC/2015, art. 292, II) - Como a pretensão da parte autora, na ação nominada de «ação de resolução contratual c/c com pedido de tutela antecipada (entrega de chaves) é para: (a) «que seja declarado resolvido o contrato litigioso, por inadimplemento inescusável da parte ré, condenando o Requerido ao pagamento da multa contratual vigente de 10% do preço do negócio, correspondente a R$ 110.000,00"; (b) «condenar a parte ré ao cumprimento da obrigação de restituir o imóvel litigioso à autora"; (c) «condenar a ré ao pagamento de aluguel-pena, na proporção de 0,5% do valor total do contrato, por mês, contados a partir da investidura na posse até a efetiva restituição das chaves"; (d) «condenar a ré ao cumprimento da obrigação de pagar obrigações reais, como contas de consumo ordinário, e impostos, havidas ou vencidas desde a entrega de chaves até a efetiva devolução do imóvel"; (e) «condenar a ré a proceder na inteira reforma do imóvel"; (f) «condenar a parte ré aos danos morais « e (g) «condenar o requerido ao pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios, em situação em que o «Compromisso Particular de Compra e Venda de Imóvel compreende bem no valor de R$1.100.000,00, de rigor a manutenção da r. decisão agravada, que determinou à parte agravante a emenda da inicial para atribuir como valor da causa aquele que consta do negócio jurídico estabelecido entre as partes e não R$131.500,00, correspondente ao proveito econômico almejado pela parte autora, restrito às pretensões pela multa contratual, pagamento de aluguel-pena e danos morais ... (Continua)