Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Apelação - Compra e Venda - Sentença de parcial procedência - Apelo de ambas as partes -

Preliminares - Prescrição e Decadência - Não configuração - Demanda versa sobre pretensão indenizatória por violação no dever de informação, não reclamação por vício aparente do CDC, art. 26 - Prescrição decenal - Precedentes jurisprudenciais - Mérito - Compromisso de compra e venda ofertou à consumidora imóvel ocultando a instalação na área privativa externa de seis caixas de gordura e esgoto - Afronta à boa-fé objetiva, quebra de deveres de lealdade e probidade - Inteligência do art. 6º, III do CDC e art. 422 do Código Civil - Danos materiais - Desvalorização do imóvel - Manutenção - Desnecessidade de anulação da sentença para realização da perícia, porque o dano foi reconhecido e sua quantificação se determinou em liquidação de sentença - Danos morais - Configuração - Inegável abalo à personalidade, com afetação à saúde, intimidade e honra da autora - Fixação em R$15.000,00, adequada e proporcional ao caso - Sucumbência exclusiva da ré - Sentença reformada em parte - Recurso da ré desprovido e da autora parcialmente provido