Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP APELAÇÃO -

Ação declaratória cumulada com danos materiais - Distrato - Procedência, para declarar a nulidade da cláusula do distrato avençado entre as partes e condenar a ré à indenização por danos materiais - Insurgência da parte ré - Possibilidade de análise da legalidade das cláusulas previstas, o que caracteriza o interesse de agir e a necessidade da tutela jurisdicional - Preliminar rejeitada - Mérito - Relação de consumo - Submissão às normas protetivas - art. 6º, IV e V, do CDC - O distrato, ainda que diante de quitação recíproca das obrigações, não impede que se analise a legalidade das disposições ali constantes - Afastamento da pretensão de retenção de valor superior, ainda que prevista no distrato - Cláusula abusiva - art. 51, II e IV, do CDC - Cobrança de tributos antes da imissão na posse do bem - Lote de terreno sem edificação - Incidência na taxa de 0,5% do valor do imóvel ao mês, devida pelo autor no período compreendido entre a expedição do TVO e a data da rescisão contratual - Precedentes desta Câmara - Incidência dos juros moratórios a partir do trânsito em julgado - Derrota processual da parte ré - Imposição à parte vencida da condenação ao pagamento de verba honorária em favor da parte vencedora - Sentença reformada para reconhecer a taxa de fruição do bem e fixar o termo inicial dos juros a partir do trânsito em julgado - Recurso parcialmente provido.... (Continua)