Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. IPTU. DANO MORAL. RECURSO DAS RÉS DESPROVIDO E DOS AUTORES PROVIDO.

I. Caso em Exame. Recursos de apelação interpostos contra sentença que condenou as rés ao pagamento do IPTU de imóvel desde 2022 até a entrega do terreno aos autores. As rés alegam ilegitimidade passiva e que a responsabilidade pelo IPTU é dos compradores. Os autores, em recurso adesivo, pedem indenização por danos morais devido à inscrição indevida no cadastro da dívida ativa. II. Questão em Discussão. 2. A questão em discussão consiste em (i) determinar a responsabilidade pelo pagamento do IPTU antes da imissão na posse e (ii) a existência de dano moral pela inscrição indevida dos autores no cadastro da dívida ativa. III. Razões de Decidir. 3. A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é das rés até a imissão dos autores na posse, conforme entendimento do STJ e precedentes desta Corte. 4. A inscrição indevida dos autores na dívida ativa configura dano moral, sendo a indenização fixada em R$ 5.000,00, com base na jurisprudência. IV. Dispositivo e Tese. 5. Recurso das rés desprovido e recurso adesivo dos autores provido. Tese de julgamento: 1. A responsabilidade pelo IPTU é da construtora até a entrega do imóvel. 2. A inscrição indevida em cadastro de inadimplentes gera dano moral presumido. Legislação Citada: CTN, art. 32; CPC/2015, art. 85, § 2º. Jurisprudência Citada: STJ, AgInt no REsp. Acórdão/STJ, Rel. Min. Marco Aurélio Bellizze, 3ª Turma, j. 05.12.17; TJSP, Apelação Cível 1063139-40.2023.8.26.0506, Rel. Enio Zuliani, 4ª Câmara de Direito Privado, j. 06/12/2024; TJSP, Apelação Cível 1041754-36.2023.8.26.0506, Rel. Emerson Sumariva Júnior, 5ª Câmara de Direito Privado, j. 29/11/2024.... (Continua)