Súmula nº 478/STJ - Jurisprudência Selecionada

1 - STJ Embargos de declaração recebidos como agravo regimental. Recurso especial. Execução civil. Título extrajudicial. Crédito condominial. Preferência em relação ao crédito quirografário objeto de penhora anterior. Jurisprudência pacífica. Incidência da Súmula 478/STJ, por analogia. Recurso a que se nega provimento.

1 - O crédito decorrente de cotas condominiais não pagas prefere ao quirografário objeto de penhora anterior. ... (Continua)

2 - STJ Processual civil. Embargos infringentes providos na origem. Ausência de ratificação do recurso especial prematuramente interposto. Recurso prejudicado. Súmula 418/STJ. Embargos declaratórios. Omissão inexistente.

«1. Cuida-se de Embargos Declaratórios em que a parte alega omissão do julgamento quanto ao exame dos itens 5 e 6 de seu Agravo Regimental, no qual invocava precedentes para temperar a aplicação da Súmula 478/STJ. ... (Continua)

3 - TJSP AÇÃO DE COBRANÇA (DÍVIDA CONDOMINIAL) - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - NULIDADE DE ARREMATAÇÃO - CONCURSO ESPECIAL DE CREDORES - Agravante que suscita vício da arrematação por não ter sido intimada da penhora do imóvel, na condição de credora hipotecária, e sustenta a preferência de seu crédito em relação à dívida condominial - Ausência de intimação da credora hipotecária previamente à alienação judicial (CPC, art. 889, V) - Circunstância que não torna inválida a arrematação, senão apenas ineficaz em relação à agravante, nos termos do art. 903, §1º, II, do CPC - Ademais, eventual vício da arrematação só poderia ser discutida nos próprios autos da execução em até 10 dias da assinatura do auto de arrematação (art. 903, §2º, do CPC), lapso que já transcorreu há muito - Reconhecimento de preferência do crédito tributário (CTN, art. 186) e do crédito condominial (Súmula 478/STJ) sobre o crédito hipotecário da agravante, a autorizar o levantamento prévio do produto da arrematação - Decisão mantida - RECURSO DESPROVIDO.