Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Apelação - Ação de reintegração de posse c/c com indenização (taxa de ocupação) - Lei 9.514/1997 - Alienação fiduciária de bem imóvel - Sentença de procedência - Insurgência dos réus.

1.- Taxa de ocupação - Consolidada a propriedade em 07/06/2022, prevalecem as disposições da Lei 13.465/2017 - Pelo Lei 9.514/1997, art. 37-A, com redação da novel legislação, a referida taxa incide desde a consolidação da propriedade até a imissão do credor na posse - Descabido, por isso, a pretensão para incidência apenas a partir da citação - A despeito de a sentença ter fixado a taxa de ocupação, desde o segunda Leilão, por força do princípio da non reformatio in pejus, inviável qualquer modificação, já que a autora não apresentou recurso próprio, e o direito é disponível. 2. Leilão extrajudicial - Telegramas enviados ao endereço dos réus para cientificá-los da data da Leilão, recebidos na portaria do prédio onde moravam - Procurações outorgadas por eles ao advogado, para ajuizamento da ação anulatória, com datadas do dia do primeira Leilão e um dia antes do segundo - Prova inequívoca de que an intimações surtiram efeito. Vício inexistente. Sentença mantida - Recurso desprovido.