Jurisprudência Selecionada

Doc. LEGJUR 535.7266.8204.2453

1 - TJSP APELAÇÃO. Locação de imóvel comercial. Ação de rescisão contratual com pedido de danos materiais e morais. Comércio de gás. Apelo do autor. Indenização danos materiais e morais. Licença de funcionamento negada pela Agência Nacional do Petróleo por inadimplemento da locatária antecessora junto ao CADIN. Vício oculto no contrato não configurado. Responsabilidade do locatário. Embora a entrega do imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina constitua obrigação legal do locador (Lei 8.245/91, art. 22, I), este não se responsabiliza pela obtenção de licença ou alvará necessário ao exercício da atividade comercial do locatário, mormente quando há expressa previsão contratual nesse sentido. Indenização inexigível. Danos morais não configurados. Precedentes do STJ e deste E. Tribunal de Justiça. RECURSO NÃO PROVIDO

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