Modelo de Contestação em Ação de Despejo: Argumentação sobre Ilegitimidade Ativa e Extinção do Processo

Publicado em: 09/02/2024 Processo Civil
Modelo de contestação em ação de despejo, elaborado com base no CPC/2015, que aborda a ilegitimidade ativa do requerente devido à remoção da função de inventariante, a ausência de comprovação da titularidade do imóvel e a nulidade de atos praticados sem representação legal do espólio. Inclui fundamentos jurídicos, jurisprudências relevantes, e pedidos como a extinção do processo sem resolução do mérito e a condenação do requerente ao pagamento de custas processuais e honorários advocatícios.

CONTESTAÇÃO EM AÇÃO DE DESPEJO

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE ___

Processo nº: [INSERIR NÚMERO DO PROCESSO]

Requerido(a): [NOME COMPLETO DO REQUERIDO(A)]
Requerente: [NOME COMPLETO DO REQUERENTE]

PREÂMBULO

[NOME COMPLETO DO REQUERIDO(A)], [estado civil], [profissão], portador(a) do CPF nº [número], residente e domiciliado(a) na [endereço completo], por intermédio de seu(sua) advogado(a) que esta subscreve, com endereço profissional na [endereço completo do advogado(a)], vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, apresentar a presente CONTESTAÇÃO à Ação de Despejo movida por [NOME COMPLETO DO REQUERENTE], pelos fatos e fundamentos a seguir expostos.

DOS FATOS

A presente ação de despejo foi ajuizada por [NOME COMPLETO DO REQUERENTE], que, à época dos fatos, exercia a função de inventariante do espólio de [NOME COMPLETO DO DE CUJUS]. Contudo, conforme decisão judicial proferida nos autos do processo de inventário nº [número do processo], o(a) Requerente foi removido(a) da função de inventariante, não possuindo, portanto, legitimidade para propor a presente demanda.

Além disso, o(a) Requerente não figura como parte legítima para pleitear o despejo, uma vez que não detém a posse ou propriedade do imóvel em questão, sendo tal prerrogativa exclusiva do espólio, representado por inventariante regularmente nomeado(a).

DO DIREITO

Inicialmente, cumpre destacar que, nos termos do CPC/2015, art. 485, VI, a ausência de legitimidade da parte autora enseja a extinção do processo sem resolução do mérito. No caso em tela, o(a) Requerente, removido(a) da função de inventariante, não possui legitimidade para representar o espólio ou demandar em nome deste.

Ademais, o CCB/2002, art. 1.991 estabelece que o inventariante é o representante legal do espólio, cabendo-lhe a administração dos bens e a defesa dos interesses do acervo hereditário. Assim, qualquer ato praticado por pessoa diversa do inventariante regularmente nomeado(a) é nulo de pleno direito.

Ressalta-se, ainda, que a presente ação de de"'>...

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

Simulação de Voto

Relatório

Trata-se de ação de despejo ajuizada por [NOME COMPLETO DO REQUERENTE], na qual se discute a legitimidade ativa da parte autora, uma vez que, conforme consta nos autos, o(a) Requerente foi removido(a) da função de inventariante do espólio de [NOME DO DE CUJUS] por decisão judicial transitada em julgado. A parte requerida, [NOME COMPLETO DO REQUERIDO(A)], apresentou contestação argumentando ilegitimidade ativa do(a) Requerente, além de ausência de elementos essenciais para a propositura da presente demanda.

Fundamentação

A Constituição Federal de 1988, em seu artigo 93, inciso IX, exige que todas as decisões judiciais sejam devidamente fundamentadas, sob pena de nulidade. Nesse sentido, passo à análise da presente controvérsia.

1. Da Ilegitimidade Ativa

O Código de Processo Civil de 2015, em seu artigo 485, inciso VI, dispõe que o processo deve ser extinto sem resolução do mérito quando verificar-se a ausência de legitimidade da parte autora. No caso concreto, o(a) Requerente foi removido(a) da função de inventariante, conforme decisão judicial transitada em julgado nos autos do processo de inventário nº [número]. Assim, não possui legitimidade para representar o espólio ou propor a presente ação em nome deste.

Ademais, nos termos do artigo 1.991 do Código Civil de 2002, somente o inventariante regularmente nomeado(a) é o legítimo representante do espólio, cabendo-lhe a administração dos bens e a defesa dos interesses do acervo hereditário. Dessa forma, qualquer ato praticado por pessoa diversa do inventariante é nulo de pleno direito.

2. Da Ausência de Elementos Essenciais

Além da ilegitimidade ativa, verifica-se que o(a) Requerente não apresentou comprovação da titularidade ou posse do imóvel objeto da presente demanda. Tal omissão viola o princípio da legalidade, consagrado no artigo 5º, inciso II, da Constituição Federal, que estabelece que ninguém será obrigado a fazer ou deixar de fazer algo senão em virtude de lei.

Ressalta-se que a ação de despejo exige a demonstração clara e objetiva de que a parte autora é titular do direito de propriedade ou posse do imóvel, elemento que, no presente caso, não foi devidamente comprovado.

3. Jurisprudência Aplicável

A jurisprudência reforça a necessidade de legitimidade ativa para o ajuizamento de ações judiciais e a observância da regularidade processual:

  • STJ (3ª T.) - REsp Acórdão/STJ: "É imprescindível a legitimidade ativa da parte autora para o ajuizamento da demanda, sendo a ausência deste requisito causa de nulidade do processo, nos termos do CPC/2015, art. 485, VI."
  • TJSP (33ª Câmara de Direito Privado): "A ausência dos requisitos para concessão de medidas liminares ou para o prosseguimento do processo exige a instrução probatória e pode levar à extinção do feito."

Dispositivo

Diante do exposto, à luz dos fatos e fundamentos jurídicos apresentados, voto no sentido de:

  1. Julgar procedente a preliminar de ilegitimidade ativa do(a) Requerente, extinguindo o processo sem resolução do mérito, nos termos do artigo 485, inciso VI, do Código de Processo Civil de 2015;
  2. Condenar o(a) Requerente ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios, arbitrados em [percentual ou valor], nos termos do artigo 85 do Código de Processo Civil de 2015;
  3. Determinar o arquivamento dos autos, observadas as formalidades legais.

É como voto.

______________________________

[NOME COMPLETO DO MAGISTRADO(A)]

Juiz(a) de Direito


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