Modelo de Contrato de Locação entre Órgão do Poder Público e Particular

Publicado em: 20/05/2024 Administrativo
Este modelo de contrato de locação é destinado a regular a relação entre um órgão do poder público e um particular para o aluguel de um imóvel. Inclui cláusulas detalhadas sobre os direitos e deveres das partes, fundamentação legal, constitucional, jurídica, e considerações finais.

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Entre o Órgão Público [NOME DO ÓRGÃO] e o Particular [NOME DO LOCADOR]

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação, de um lado, como LOCATÁRIO, o [NOME DO ÓRGÃO PÚBLICO], com sede à [endereço completo], inscrito no CNPJ sob o nº [número], neste ato representado por [nome do representante], na qualidade de [cargo do representante], e de outro lado, como LOCADOR, [NOME DO LOCADOR], brasileiro(a), estado civil, profissão, portador do RG nº [número] e inscrito no CPF sob o nº [número], residente e domiciliado à [endereço completo], têm entre si justo e contratado o seguinte:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O presente contrato tem por objeto a locação do imóvel situado à [endereço completo do imóvel], de propriedade do LOCADOR, que será utilizado pelo LOCATÁRIO para [especificar a finalidade da locação].

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO

A locação terá o prazo de [incluir prazo], com início em [data de início] e término em [data de término], podendo ser prorrogado por igual período mediante acordo escrito entre as partes.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DO ALUGUEL

O aluguel mensal será de R$ [valor do aluguel], a ser pago até o dia [dia de pagamento] de cada mês, mediante depósito bancário na conta corrente do LOCADOR, de nº [número da conta], agência [número da agência], do banco [nome do banco].

CLÁUSULA QUARTA – DOS REAJUSTES

O valor do aluguel será reajustado anualmente, com base no índice [nome do índice]...

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

NARRATIVA DE FATO E DIREITO

Conceitos e Definições:

O contrato de locação é um acordo firmado entre duas partes, onde uma (locador) cede à outra (locatário) o uso e gozo de um imóvel por determinado tempo, mediante pagamento de aluguel. No caso de locação envolvendo órgão público, além das normas gerais de direito contratual, devem ser observadas as disposições específicas do direito administrativo.

Doutrina:

Conforme ensina Hely Lopes Meirelles, "os contratos administrativos diferem dos contratos privados em diversos aspectos, sendo fundamental a observância dos princípios da legalidade, impessoalidade, moralidade, publicidade e eficiência, previstos no artigo 37 da Constituição Federal" (MEIRELLES, Hely Lopes. Direito Administrativo Brasileiro. 45ª ed. São Paulo: Malheiros, 2019).

Considerações Finais:

A celebração de contratos de locação entre órgãos públicos e particulares deve ser pautada pela transparência e pelo cumprimento rigoroso das disposições legais e regulamentares, assegurando a proteção dos interesses públicos e a legalidade dos atos administrativos. A inclusão de cláusulas claras e precisas é essencial para evitar litígios e garantir a eficácia do contrato.


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