Modelo de Pedido de Elaboração de Contrato de Sociedade de Propósito Específico para Empreendimento Imobiliário
Publicado em: 07/02/2024 EmpresaEXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE __________
PREÂMBULO
A. J. dos S., brasileiro, estado civil, profissão, portador do CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado na Rua __________, nº ___, Bairro __________, Cidade __________, Estado __________, CEP __________, e M. F. de S. L., brasileira, estado civil, profissão, portadora do CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliada na Rua __________, nº ___, Bairro __________, Cidade __________, Estado __________, CEP __________, vêm, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor a presente ação de elaboração de contrato de Sociedade de Propósito Específico (SPE), com fundamento nos dispositivos legais aplicáveis, conforme os fatos e fundamentos a seguir expostos.
DOS FATOS
Os requerentes pretendem constituir uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) com o objetivo de desenvolver um empreendimento imobiliário na cidade de __________. Para tanto, é necessário formalizar um contrato que regulamente as relações entre os sócios, os direitos e deveres de cada um, bem como as regras de administração e gestão do empreendimento.
A SPE será composta por dois sócios, sendo eles A. J. dos S. e M. F. de S. L., que pretendem investir recursos financeiros e intelectuais para a realização do projeto. Contudo, para evitar futuros litígios e garantir a segurança jurídica da sociedade, é imprescindível a elaboração de um contrato detalhado e em conformidade com a legislação vigente.
DO DIREITO
A constituição de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) encontra respaldo no CCB/2002, art. 981, que dispõe sobre a formação de sociedades com fins específicos. Além disso, o CCB/2002, art. 997 estabelece os requisitos essenciais para o contrato social, como a qualificação dos sócios, o objeto social, a sede da sociedade, o capital social e a forma de administração.
A SPE é uma sociedade limitada, regulada pelo CCB/2002, art. 1.052, que permite a limitação da responsabilidade dos sócios ao valor de suas quotas. Essa característica é essencial para proteger o patrimônio pessoal dos sócios em caso de eventuais prejuízos.
Ademais, o contrato social deve prever cláusulas específicas sobre a divisão de lucros e despesas, a responsabilidade de cada sócio, a forma de resolução de conflitos e a possibilidade de exclusão de sócios em caso de descumprimento das obrigações contratuais, conforme o CCB/2002, art. 1.085...