Pesquisa: Direito Imobiliário

Regularização Fundiária de Propriedades Rurais: Impactos Jurídicos e Práticos na Contratação de Crédito Agrícola no Brasil

Publicado em: 17/04/2025 AdvogadoDireito AgrárioDireito CivilProcesso CivilDireito ComercialDireito Imobiliário

Este documento aborda, de maneira detalhada e fundamentada, a regularização fundiária de propriedades rurais no Brasil e seus impactos diretos na contratação de crédito agrícola. Analisa os aspectos constitucionais, legais e doutrinários que envolvem a regularização da terra, incluindo os principais dispositivos da Constituição Federal, Código Civil, legislação específica e normas processuais. Destaca a importância da regularização para o acesso ao crédito rural, a valorização do imóvel, a segurança jurídica e a função social da propriedade. Apresenta orientações práticas para advogados, os principais desafios enfrentados, oportunidades e modelos de peças processuais essenciais para a formalização de negócios rurais, com foco na viabilização do crédito agrícola junto às instituições financeiras.

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Cláusulas Contratuais e Aspectos Jurídicos da Locação de Imóveis para Cultivo de Cannabis com Fins Medicinais

Publicado em: 12/04/2025 Direito AgrárioDireito CivilProcesso CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este modelo analisa detalhadamente as cláusulas contratuais essenciais em operações de locação de imóveis destinados ao cultivo de plantas utilizadas na produção de medicamentos à base de cannabis, conforme a legislação brasileira vigente. O documento aborda os fundamentos constitucionais, civis e sanitários que legitimam a atividade, destacando a função social da propriedade, a liberdade contratual e a proteção ao direito à saúde. Além disso, contempla os requisitos legais e regulatórios exigidos para a validade do contrato, incluindo obrigações das partes, cláusulas de rescisão e penalidades, bem como modelos de peças processuais relacionadas, como habeas corpus preventivo e contratos específicos com cláusulas de tutela jurídica.

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Elaboração de Petições Iniciais em Ações de Rescisão Contratual por Inadimplemento em Contratos de Compra e Venda de Imóveis: Aspectos Jurídicos e Modelos Práticos

Publicado em: 11/04/2025 Direito CivilProcesso CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este documento aborda de forma detalhada a elaboração de petições iniciais em ações judiciais de rescisão contratual por inadimplemento em contratos de compra e venda de imóveis. Analisa os principais fundamentos jurídicos pertinentes, como o princípio da boa-fé objetiva, o direito à propriedade com função social e as disposições dos artigos 475 e 476 do Código Civil. Apresenta os requisitos essenciais da petição conforme o Código de Processo Civil (art. 319), destacando a importância da qualificação das partes, descrição do inadimplemento, pedidos e fundamentação jurídica. Inclui ainda modelos práticos de peças processuais que servem como referência para advogados, tanto na perspectiva do vendedor quanto do comprador, inclusive com base no Código de Defesa do Consumidor.

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Cláusulas Essenciais em Contratos de Compra e Venda de Imóveis: Garantias, Obrigações e Segurança Jurídica

Publicado em: 30/03/2025 Direito CivilProcesso CivilDireito Imobiliário

Este documento aborda os principais aspectos jurídicos e práticos relacionados aos contratos de compra e venda de imóveis. Apresenta as cláusulas essenciais que garantem a segurança jurídica das partes, como identificação das partes, descrição do imóvel, preço e condições de pagamento, cláusula de arras, garantias e responsabilidades, e prazo para outorga da escritura definitiva. Fundamentado no Código Civil Brasileiro (CCB/2002), no CPC/2015 e na Constituição Federal, o texto destaca os requisitos legais obrigatórios, os princípios de boa-fé e probidade contratual, além de oferecer modelos práticos de peças processuais para advogados.

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Cláusulas Essenciais e Estratégias de Redação em Contratos de Locação de Imóveis Urbanos: Aspectos Jurídicos e Modelos Práticos

Publicado em: 23/03/2025 Direito CivilProcesso CivilDireito Imobiliário

Este documento aborda as principais cláusulas e estratégias de redação em contratos de locação de imóveis urbanos, sejam eles residenciais ou comerciais. Baseado na Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), no Código Civil de 2002, na Constituição Federal de 1988 e no Código de Processo Civil de 2015, o texto apresenta fundamentos jurídicos aplicáveis, estratégias práticas para redação contratual e modelos de peças processuais relevantes. O objetivo é garantir segurança jurídica, equilíbrio nas relações contratuais e prevenir conflitos entre locadores e locatários.

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Cuidados Essenciais na Elaboração de Contratos de Prestação de Serviços no Direito Brasileiro: Aspectos Legais e Técnicos Fundamentais

Publicado em: 09/03/2025 Direito CivilDireito ComercialDireito do ConsumidorEmpresaDireito Imobiliário

Este documento aborda os principais cuidados necessários na elaboração de contratos de prestação de serviços no Brasil, conforme o Código Civil de 2002 e a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). São analisados aspectos como descrição clara do objeto contratual, definição de prazos, cláusulas de inadimplemento e rescisão, além de disposições sobre confidencialidade e proteção de dados pessoais. O texto destaca a importância de uma abordagem técnica e jurídica para garantir a segurança e a validade do contrato, prevenindo litígios e assegurando conformidade legal.

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Dicas Práticas para a Elaboração e Adaptação de Modelos de Contrato de Prestação de Serviços no Direito Brasileiro

Publicado em: 08/03/2025 Direito CivilDireito do ConsumidorEmpresaDireito Imobiliário

Este documento aborda orientações essenciais para a elaboração e adaptação de contratos de prestação de serviços no Direito Brasileiro, destacando a personalização de cláusulas, descrição clara do objeto, definição de prazos, inclusão de cláusulas de responsabilidade civil, confidencialidade e proteção de dados pessoais, bem como a importância de contraprestações justas. Baseado no Código Civil Brasileiro (CCB/2002) e na Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), o conteúdo é voltado para advogados e operadores do Direito interessados em garantir a segurança jurídica e a eficácia contratual.

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A Aplicação do Princípio da Dignidade da Pessoa Humana em Conflitos Relacionados a Aluguéis Residenciais e Despejos Pós-Pandemia: Aspectos Jurídicos e Sociais

Publicado em: 02/02/2025 Direito CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este documento analisa a aplicação do princípio da dignidade da pessoa humana em conflitos envolvendo aluguéis de imóveis para moradia e despejos no cenário pós-pandemia. Aborda os fundamentos constitucionais e legais, como o direito à moradia e a função social da propriedade, além de discutir os desafios enfrentados pelo Poder Judiciário e a importância da mediação como instrumento de solução de disputas. Traz também reflexões sobre a necessidade de equilíbrio entre os direitos do locatário, em situação de vulnerabilidade, e os interesses do locador, com destaque para as normas da Lei do Inquilinato e do Código Civil.

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A Aplicação do Princípio da Desconsideração Inversa da Personalidade Jurídica em Casos de União Estável: Fundamentos Constitucionais, Requisitos Legais e Implicações Práticas

Publicado em: 31/01/2025 Direito CivilProcesso CivilConstitucionalDireito de FamíliaDireito Imobiliário

Este documento aborda de forma detalhada a aplicação do princípio da desconsideração inversa da personalidade jurídica em casos de união estável, destacando seus fundamentos constitucionais, como os princípios da dignidade da pessoa humana e da solidariedade familiar, bem como a legislação aplicável, incluindo o Código Civil Brasileiro de 2002 e o Código de Processo Civil de 2015. São analisados os requisitos legais, como desvio de finalidade e confusão patrimonial, e os aspectos práticos para a advocacia, com ênfase na proteção dos direitos patrimoniais dos companheiros e no combate a fraudes no âmbito das relações familiares.

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A Interpretação e Aplicação do Princípio da Função Social da Propriedade em Conflitos Fundiários Urbanos

Publicado em: 31/01/2025 Direito AgrárioDireito AdministrativoDireito CivilDireito Imobiliário

Este documento aborda a interpretação e a aplicação do princípio constitucional da função social da propriedade em conflitos fundiários urbanos, destacando os fundamentos jurídicos previstos na Constituição Federal de 1988, no Código Civil Brasileiro e no Estatuto da Cidade. São analisados os instrumentos legais aplicáveis, como usucapião especial urbana, parcelamento compulsório e desapropriação, além dos desafios enfrentados na prática. O texto também explora o papel da advocacia na mediação de interesses entre o direito à propriedade privada e o direito à moradia digna, com ênfase na justiça social e no desenvolvimento sustentável.

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Entenda o que diz a lei sobre imóvel com vício oculto

Publicado em: 04/05/2023 Direito CivilDireito Imobiliário

Você comprou um imóvel e descobriu que ele possui vícios ou defeitos ocultos? Saiba quais são seus direitos e como resolver a situação lendo nosso artigo sobre a lei de imóveis com vício oculto.

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