Modelo de Minuta de Inventário Extrajudicial com Cessão de Direitos Hereditários, Partilha e Adjudicação de Bem Imóvel Rural

Publicado em: 25/07/2024 Público
Modelo de minuta para pedido de lavratura de Escritura Pública de Inventário Extrajudicial, com base no art. 610, §1º do CPC/2015 e Lei 11.441/2007. O documento detalha os fatos relacionados ao falecimento de proprietários e herdeiros, a cessão consensual de direitos hereditários em favor de terceiro e a adjudicação de bem imóvel rural. Inclui fundamentos jurídicos, jurisprudências e requerimentos formais para a finalização do inventário e transferência de bens.

MINUTA DE INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL

PREÂMBULO

Excelentíssimo Senhor Tabelião do Cartório de Notas da Comarca de [inserir comarca],

Pelo presente instrumento, os interessados abaixo qualificados vêm requerer a lavratura de ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL, CUMULADA COM CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS, PARTILHA E ADJUDICAÇÃO, nos termos do art. 610, §1º, do CPC/2015 e da Lei 11.441/2007, observando-se os fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos.

DOS FATOS

O Sr. [nome do falecido], proprietário de um único bem imóvel rural situado em [localização do imóvel], faleceu em [data de falecimento em 2022], deixando como herdeiros:

  • Viúva meeira, Sra. [nome da viúva], casada sob o regime de comunhão universal de bens;
  • Seis filhos: [nomes dos filhos].

Em [data de falecimento em 2024], um dos filhos do falecido, Sr. [nome do herdeiro falecido], também veio a óbito, deixando como herdeiros:

  • Viúva meeira, Sra. [nome da viúva do herdeiro falecido], casada sob o regime de comunhão parcial de bens;
  • Três filhos: [nomes dos filhos do herdeiro falecido].

Todos os herdeiros, incluindo a viúva do falecido, os filhos, a viúva do herdeiro falecido e os netos, decidiram vender e ceder os seus direitos hereditários, por meio de Escritura Pública de Meação e Cessão de Herança, em favor de uma terceira pessoa, Sr./Sra. [nome do cessionário].

DO DIREITO

O presente pedido de inventário extrajudicial encontra amparo no art. 610, §1º, do CPC/2015, que permite a realização de inventário e partilha por escritura pública, desde que haja consenso entre os herdeiros e inexistam herdeiros incapazes ou litígios. Ademais, a Lei 11.441/2007 regulamenta a possibilidade de realização de inventário e partilha extrajudicialmente, mediante escritura pública.

A cessão de direitos hereditários está prevista no CCB/2002, art. 1.793, que permite ao herdeiro ceder, por escritura pública, os direitos que lhe cabem na herança, total ou parcialmente, desde que respeitados os requisitos legais. No caso em tela, todos os herdeiros, de forma consensual, cederam seus direitos hereditários ao Sr./Sra. [nome do cessionário], conforme Escritura Pública de Meação e Cessão de Herança.

A adjudicação do bem imóvel rural ao cessionário é plenamente possível, considerando que todos os herdeiros e meeiros cedera"'>...

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Informações complementares
Simulação de Voto do Magistrado

Simulação de Voto

Voto do Magistrado

Nos termos do art. 93, IX, da Constituição Federal de 1988, que determina que "todos os julgamentos dos órgãos do Poder Judiciário serão públicos, e fundamentadas todas as decisões", passo a proferir o presente voto, fundamentado nos fatos e no direito aplicável.

Dos Fatos

Trata-se de requerimento de lavratura de Escritura Pública de Inventário Extrajudicial, cumulada com cessão de direitos hereditários, partilha e adjudicação, nos termos do art. 610, §1º, do CPC/2015 e da Lei 11.441/2007. O pedido tem como base o falecimento do Sr. [nome do falecido] em [data de falecimento em 2022], proprietário de um imóvel rural, deixando como herdeiros sua viúva meeira e seis filhos.

Posteriormente, um dos filhos do falecido, Sr. [nome do herdeiro falecido], também veio a óbito em [data de falecimento em 2024], deixando como herdeiros sua esposa e seus três filhos. Todos os herdeiros e meeiros decidiram, de forma consensual, ceder seus direitos hereditários em favor de um terceiro, Sr./Sra. [nome do cessionário].

Dos Fundamentos

O art. 610, §1º, do CPC/2015, permite a realização de inventário e partilha por escritura pública, desde que haja consenso entre os herdeiros e inexistam herdeiros incapazes ou litígios. A Lei 11.441/2007 regulamenta tal procedimento, conferindo segurança jurídica às partes interessadas.

Ademais, o art. 1.793 do Código Civil/2002 permite a cessão de direitos hereditários por escritura pública, desde que respeitados os requisitos legais. No caso em análise, o consenso entre os herdeiros foi devidamente comprovado, o que autoriza a lavratura da escritura pública e a adjudicação do bem imóvel ao cessionário, com amparo no art. 1.784 do Código Civil/2002 e no art. 659 do CPC/2015.

Da Análise Jurídica

A jurisprudência pátria reforça a viabilidade legal do pedido. Em casos similares, os Tribunais têm reconhecido a validade da cessão de direitos hereditários e da adjudicação, desde que formalizada por escritura pública e respeitados os requisitos legais.

  • Agravo de Instrumento - Inventário: Decisão que condicionou a formalização da cessão de direitos sucessórios à lavratura de escritura pública. Recurso provido.
    TJSP - Agravo de Instrumento Acórdão/TJSP - Rel. Des. Daniela Cilento Morsello.
  • Direito Sucessório - Apelação Cível: Reconhecimento da partilha e cessão de créditos pertencentes à falecida.
    TJSP - Apelação Cível Acórdão/TJSP - Rel. Des. Pastorelo Kfouri.

Conclusão

Ante o exposto, considerando que o pedido encontra respaldo nos fatos apresentados, na legislação vigente e na jurisprudência aplicável, voto por dar procedência ao pedido formulado.

Determino a lavratura da Escritura Pública de Inventário Extrajudicial, cumulada com cessão de direitos hereditários, partilha e adjudicação, conforme requerido, com a adjudicação do bem imóvel rural situado em [localização do imóvel] ao Sr./Sra. [nome do cessionário].

Assim, conheço do pedido e julgo procedente a pretensão, por ser medida de direito e justiça.

Dispositivo

Declaro que o pedido de lavratura de Escritura Pública de Inventário Extrajudicial, cumulada com cessão de direitos hereditários, partilha e adjudicação, está deferido. Determino a expedição dos atos necessários para sua formalização, nos termos da legislação aplicável.

Publique-se. Registre-se. Cumpra-se.

[Local], [Data].

___________________________________________
Assinatura do Magistrado


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