Modelo de Contrato de Compra e Venda com Ação de Outorga de Escritura Pública: Estrutura Completa e Fundamentação Jurídica
Publicado em: 14/11/2023 CivelContrato de Compra e Venda com Ação de Outorga de Escritura Pública
Preâmbulo
Pelo presente instrumento particular de contrato, de um lado [NOME COMPLETO DO VENDEDOR], doravante denominado simplesmente VENDEDOR, e de outro lado [NOME COMPLETO DO COMPRADOR], doravante denominado simplesmente COMPRADOR, celebram o presente contrato de compra e venda, regulado nos termos do Código Civil Brasileiro (CCB/2002, art. 421 a 480), bem como pela Constituição Federal de 1988 (CF/88, art. 5º, XXII e XXIII), observando os princípios da Liberdade Contratual, Função Social do Contrato e Boa-fé Objetiva.
Objeto do Contrato
O presente contrato tem por objeto a alienação do imóvel descrito a seguir, de propriedade do VENDEDOR, para o COMPRADOR, mediante o pagamento do preço ajustado e a posterior outorga da escritura pública de compra e venda.
Descrição do Imóvel
Imóvel localizado na [ENDEREÇO COMPLETO], registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob a matrícula nº [NÚMERO DA MATRÍCULA], com as seguintes características: [DESCRIÇÃO DETALHADA DO IMÓVEL].
Valor e Forma de Pagamento
O preço ajustado para a presente transação é de R$ [VALOR POR EXTENSO], a ser pago pelo COMPRADOR ao VENDEDOR nas seguintes condições: [DESCREVER CONDIÇÕES DE PAGAMENTO].
Cláusulas Contratuais
1. Da Obrigação de Outorga de Escritura
O VENDEDOR compromete-se a outorgar a escritura pública de compra e venda ao COMPRADOR no prazo de [PRAZO DEFINIDO], após o cumprimento integral das obrigações contratuais pelo COMPRADOR.
2. Da Posse e Propriedade
A posse do imóvel será transferida ao COMPRADOR na data da assinatura deste contrato ou em data diversa, conforme disposto em [CONDICAO ESPECIFICA].
3. Das Penalidades por Descumprimento
Em caso de descumprimento de quaisquer cláusulas deste contrato, a parte inadimplente ficará sujeita ao pagamento de multa equivalente a [PERCENTUAL]% do valor do imóvel, sem prejuízo da indenização por perdas e danos, conforme disposto no CCB/2002, art. 389.
...
Para ter acesso a íntegra dessa peça processual Adquira um dos planos de acesso do site, ou caso você já esteja cadastrado ou já adquiriu seu plano clique em entrar no topo da pagina:
Todos os modelos de documentos do site Legjur são de uso exclusivo do assinante. É expressamente proibida a reprodução, distribuição ou comercialização destes modelos sem a autorização prévia e por escrito da Legjur.