Modelo de Contrato de Doação de Imóvel com Usufruto Vitalício e Cláusula de Doação sem Colação

Publicado em: 09/08/2024 Civel Familia
Modelo completo de contrato de doação de imóvel entre pai e filha, com reserva de usufruto vitalício em favor do doador e cláusula de doação sem colação. O documento segue os requisitos legais previstos no Código Civil Brasileiro, abordando detalhes sobre as partes, objeto da doação, direitos e obrigações, rescisão e foro competente. Inclui princípios jurídicos como liberdade contratual, boa-fé objetiva e função social do contrato, bem como especificações sobre os direitos do usufrutuário e a ausência de colação para efeitos sucessórios.
Aqui está o modelo de contrato de doação com usufruto, de pai para filha, com cláusula de doação sem colação, seguindo todos os requisitos e normas mencionados:

CONTRATO DE DOAÇÃO COM USUFRUTO

Pelo presente instrumento particular de doação com usufruto, as partes abaixo qualificadas celebram o presente contrato nos seguintes termos:

PREÂMBULO

Este contrato tem por objetivo formalizar a doação de um imóvel do DOADOR para a DONATÁRIA, com reserva de usufruto vitalício em favor do DOADOR. A doação será realizada sem colação, conforme disposto no Código Civil Brasileiro (CCB/2002, art. 544), respeitando os princípios da liberdade contratual (CCB/2002, art. 421), boa-fé objetiva (CCB/2002, art. 422) e a função social do contrato (CCB/2002, art. 421).

CLÁUSULA PRIMEIRA - DAS PARTES

DOADOR: O Sr. J. A. da S., brasileiro, estado civil, profissão, portador do RG nº XXXXXXX e inscrito no CPF/MF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à Rua X, nº Y, Bairro Z, Cidade W, Estado V.
DONATÁRIA: A Sra. M. A. da S. L., brasileira, estado civil, profissão, portadora do RG nº XXXXXXX e inscrita no CPF/MF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliada à Rua A, nº B, Bairro C, Cidade D, Estado E.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO OBJETO

O objeto do presente contrato é a doação do imóvel localizado na Rua Z, nº Y, Bairro X, Cidade W, Estado V, devidamente registrado sob a matrícula nº XXXXXX no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Y, em nome do DOADOR.

CLÁUSULA TERCEIRA - DA DOAÇÃO

O DOADOR, proprietário do imóvel descrito na Cláusula Segunda, doa à DONATÁRIA o referido bem, com reserva de usufruto vitalício em favor do próprio DOADOR, nos termos do CCB/2002, art. 1.393.

CLÁUSULA QUARTA - DA RESERVA DE USUFRUTO

O usufruto vitalício garantirá ao DOADOR o direito de utilizar e gozar do imóvel, percebendo os frutos e rendimentos que dele advierem, sem transferir a propriedade plena à DONATÁRIA enquanto perdurar o usufruto, conforme disposto no CCB/2002, art. 1.394.

CLÁUSULA QUINTA - DA DOAÇÃO SEM COLAÇÃO

A presente doação é feita sem colação, conforme disposto no CCB/2002, art. 2.002. Assim, o bem doado não será trazido à partilha em eventual sucessão do DOADOR, salvo disposição em contrário expressamente estabelecida em testamento.

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

Simulação de Voto

Relatório

Trata-se de recurso interposto contra decisão que homologou o contrato de doação com usufruto, firmado entre pai e filha, com cláusula de doação sem colação. O contrato segue os parâmetros legais e foi fundamentado nos artigos do Código Civil Brasileiro (CCB/2002) e princípios constitucionais aplicáveis.

Voto

Inicialmente, cumpre ressaltar que, conforme o artigo 93, inciso IX, da Constituição Federal de 1988, "todos os julgamentos dos órgãos do Poder Judiciário serão públicos, e fundamentadas todas as decisões, sob pena de nulidade". Assim, passo à análise dos fatos e fundamentos jurídicos que nortearam o presente caso.

O contrato de doação com usufruto vitalício celebrado entre as partes está regularmente formalizado, atendendo aos requisitos legais estabelecidos no Código Civil Brasileiro (CCB/2002). A cláusula de "doação sem colação", prevista no artigo 2.002 do CCB/2002, é válida e eficaz, sendo escolha legítima do doador, respeitando o princípio da liberdade contratual previsto no artigo 421 do mesmo diploma legal.

Ainda, ficou demonstrado que o contrato preserva os princípios da boa-fé objetiva (CCB/2002, art. 422) e da função social do contrato (CCB/2002, art. 421), sendo justo e equilibrado, com respeito às garantias do usufruto vitalício em favor do doador, conforme disposto nos artigos 1.393 e 1.394 do Código Civil.

A cláusula de doação sem colação assegura que o bem doado não será considerado na divisão patrimonial em eventual sucessão do doador, salvo disposição expressa em testamento, não havendo, portanto, qualquer violação às normas de ordem pública ou aos direitos dos herdeiros necessários.

Quanto à formalização do contrato, as assinaturas das partes e testemunhas, além da exigência de registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, garantem eficácia e segurança jurídica ao ato. Não há qualquer vício que comprometa a validade do instrumento jurídico apresentado.

Conclusão

Por todo o exposto, conheço o recurso interposto e voto no sentido de dar-lhe procedência, mantendo a validade e eficácia do contrato de doação com usufruto firmado entre as partes, com fundamento no Código Civil Brasileiro e na Constituição Federal de 1988, artigo 93, inciso IX, observando-se os princípios da legalidade, boa-fé objetiva e função social do contrato.

É como voto.

Dispositivo

Diante do exposto, julgo procedente o pedido, reconhecendo a validade do contrato de doação com usufruto vitalício e cláusula de doação sem colação, firmado entre pai e filha. Determino que o registro do contrato seja realizado no Cartório de Registro de Imóveis competente, conforme as disposições legais aplicáveis.

Publique-se, registre-se e intimem-se.

[Assinatura do Magistrado]
Magistrado(a): ___________________________
Data: ____/____/________


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