Modelo de Manifestação sobre Avaliações e Adjudicação de Imóvel em Execução de Alimentos

Publicado em: 18/03/2024 Processo Civil Familia
Documento jurídico em que o executado, no curso de uma execução de alimentos, apresenta manifestação acerca das avaliações realizadas e do pedido de adjudicação de imóvel formulado pela exequente. A peça aborda pontos como o respeito ao princípio da menor onerosidade ao devedor conforme o CPC/2015, art. 805, e a necessidade de observância da avaliação do bem como parâmetro mínimo para adjudicação. Inclui fundamentos jurídicos, jurisprudências relevantes e pedidos específicos ao juízo, como a garantia de direitos do executado e a intimação das partes para ciência e manifestação sobre decisões futuras.

MANIFESTAÇÃO SOBRE AVALIAÇÕES E ADJUDICAÇÃO DE IMÓVEL

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE [LOCALIDADE]

Processo nº: [INSERIR NÚMERO DO PROCESSO]

Requerente: H. C. B.

Executado: [INSERIR NOME DO EXECUTADO]

PREÂMBULO

O executado, [NOME COMPLETO DO EXECUTADO], já qualificado nos autos, por meio de seu procurador, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, apresentar sua manifestação sobre as avaliações e adjudicação do imóvel, nos termos do despacho proferido, expondo e requerendo o que segue.

DOS FATOS

Trata-se de execução de alimentos ajuizada por H. C. B., objetivando o recebimento de pensões alimentícias devidas desde agosto de 2015. Regularmente citado, o executado permaneceu inerte, o que levou à decretação de sua prisão civil, conforme requerido pela exequente e com a concordância do Ministério Público.

Após o cumprimento do mandado de prisão por 30 dias, a execução foi convertida para o rito da penhora, considerando que o executado possui direitos possessórios sobre um imóvel. Em razão disso, foi determinada a avaliação do bem, bem como a manifestação do executado acerca das avaliações realizadas e do pedido de adjudicação formulado pela exequente.

DO DIREITO

Nos termos do CPC/2015, art. 876, a adjudicação é uma das formas de expropriação de bens no processo executivo, permitindo que o credor satisfaça seu crédito por meio da incorporação do bem ao seu patrimônio. Contudo, para que a adjudicação seja válida, é imprescindível a observância de requisitos legais, como a avaliação do bem e a manifestação das partes.

O silêncio do executado não pode ser interpretado como anuência tácita à avaliação ou ao pedido de adjudicação, conforme entendimento consolidado pela jurisprudência. Além disso, o princípio da menor onerosidade ao devedor (CPC/2015, art. 805) deve ser respeitado, garantindo que a execução não resulte em prejuízo desproporcional ao executado.

Ademais, a adjudicação deve observar o valor de mercado do bem, conforme apurado na avaliação, sendo vedada a transferência do imóvel por valor inferior ao mínimo estipulado, salvo em casos excepcionais devidament"'>...

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

Simulação de Voto

Voto do Magistrado

Processo nº: [INSERIR NÚMERO DO PROCESSO]

Requerente: H. C. B.

Executado: [INSERIR NOME DO EXECUTADO]

Análise Hermenêutica

Examinando os autos do processo, observa-se que a presente ação versa sobre execução de alimentos, em que o requerente busca satisfazer o crédito alimentar devido desde agosto de 2015, conforme estabelecido na inicial. Após a decretação da prisão civil do executado e posterior conversão para o rito da penhora, a exequente requereu a adjudicação do imóvel do executado para quitação do débito.

A interpretação dos fatos à luz do direito revela que a adjudicação, nos termos do Código de Processo Civil (CPC/2015, art. 876), constitui meio legítimo de expropriação de bens, exigindo, contudo, a observância de requisitos legais, como a avaliação do imóvel e a manifestação das partes. Além disso, invoca-se o princípio constitucional da dignidade da pessoa humana (CF/88, art. 1º, III) e o princípio da menor onerosidade ao devedor (CPC/2015, art. 805).

Dos Fatos e Fundamentos Jurídicos

De acordo com o artigo 93, inciso IX, da Constituição Federal de 1988, todas as decisões judiciais devem ser fundamentadas. Assim, passo à análise dos fatos e fundamentos legais:

  1. Nos termos do CPC/2015, art. 876, a adjudicação é permitida desde que o imóvel seja avaliado e respeite o valor de mercado.
  2. O princípio da menor onerosidade ao devedor (CPC/2015, art. 805) deve ser resguardado, evitando que a execução afete desproporcionalmente o patrimônio do executado.
  3. O silêncio do executado não pode ser interpretado como anuência tácita, conforme entendimento consolidado pela jurisprudência. É necessário que a adjudicação seja precedida de avaliação expressa e manifestação das partes.
  4. A jurisprudência do TJSP, em decisões como o Agravo de Instrumento Acórdão/TJSP, reforça que a adjudicação deve respeitar o valor mínimo do bem avaliado, garantindo o equilíbrio entre os interesses das partes.

Conclusão e Decisão

Após análise dos fatos e fundamentos legais, concluo que o pedido de adjudicação do imóvel deve ser deferido, desde que observados os critérios legais estabelecidos pelo Código de Processo Civil, especialmente no que tange à avaliação do bem e ao respeito ao princípio da menor onerosidade ao devedor.

Assim, voto pela procedência parcial do pedido, determinando que:

  1. Seja homologada a avaliação do imóvel realizada nos autos como parâmetro mínimo para a adjudicação;
  2. Seja respeitado o princípio da menor onerosidade ao devedor, garantindo-se a justa compensação ao executado;
  3. Sejam intimadas as partes para ciência da presente decisão e manifestação, caso queiram.

Por fim, determino que, após o trânsito em julgado, sejam tomadas as providências para a transferência do bem ao patrimônio do exequente, nos termos do artigo 876 do CPC/2015.

Termos Finais

É como voto.


[LOCALIDADE], [DATA].

Magistrado: [NOME DO MAGISTRADO]


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