Modelo de Petição de Adjudicação Compulsória e Medidas Disciplinares contra Retardo na Marcha Processual

Publicado em: 06/04/2024 CivelProcesso Civil
Este modelo de petição aborda uma Ação de Adjudicação Compulsória em face da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo, destacando a quitação total das parcelas do imóvel pelo agravante e a não outorga da escritura definitiva pelo agravado. Adicionalmente, são solicitadas medidas disciplinares em face do Ministro Relator do Superior Tribunal de Justiça por retardo na marcha processual.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR MINISTRO PRESIDENTE DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Agravo Interno no âmbito do Recurso Especial nº [número do recurso]

FDS, já devidamente qualificado nos autos do recurso em epígrafe, por meio de seu advogado abaixo assinado (procuração anexa – Doc. 01), inscrito na OAB sob o nº [número da OAB], com escritório profissional situado à [endereço completo do escritório], onde recebe notificações e intimações, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, expor e requerer o seguinte:

I. DA ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA

O agravante celebrou contrato de promessa de compra e venda com a COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO, referente ao imóvel situado à [endereço completo do imóvel], tendo quitado todas as parcelas acordadas.

Contudo, até a presente data, o agravado se abstém de realizar a outorga da escritura definitiva de compra e venda, motivo pelo qual se busca a adjudicação compulsória do imóvel, assegurada pelo CPC/2015, art. 466-B, que determina a transferência do bem ao comprador diante da quitação integral do preço.

II. DO RETARDO NA MARCHA PROCESSUAL

Registra-se, com preocupação, o retardo na marcha processual atribuído às sucessivas suspensões de prazo determinadas pelo Ministro Relator, o mais recente conforme publicação de 04/04/24, postergando a análise do agravo interno para 26/07/24.

Este comportamento configura violação ao princípio da duração razoável do processo, consagrado pelo art. 5º, LXXVIII, da Constituição Federal, prejudicando o direito de propriedade e a segurança jurídi"'>...

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

Considerações Finais sobre o Tema

A ação de adjudicação compulsória é um instrumento essencial para garantir o direito à propriedade quando cumpridas todas as obrigações contratuais pelo comprador, especialmente em face de vendedores que resistem em efetivar a transferência formal da propriedade. O retardo processual, especialmente em instâncias superiores, exige atenção e medidas adequadas para assegurar o cumprimento do princípio constitucional da duração razoável do processo, garantindo-se assim a efetividade dos direitos envolvidos.

Doutrinas Citadas:

  • Cássio Scarpinella Bueno, "Comentários ao Código de Processo Civil".
  • José Afonso da Silva, "Comentário Contextual à Constituição".

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