Modelo de Petição de Arbitramento de Aluguel em Caso de Copropriedade e Divórcio

Publicado em: 12/04/2024 Civel Familia
Modelo de petição legal para arbitramento de aluguel dirigido a cônjuges coproprietários em processo de divórcio, quando um dos cônjuges reside exclusivamente no imóvel comum.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA DE FAMÍLIA DA COMARCA DE _____________

(Espaço de 10 linhas)

Processo nº: [inserir número do processo]

[Nome do Requerente], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador da cédula de identidade RG nº [número] e inscrito no CPF sob o nº [número], residente e domiciliado à [Endereço completo], por meio de seu advogado que esta subscreve (documento anexo – Procuração), inscrito na OAB sob o nº _______, com escritório profissional situado à [endereço completo do advogado], onde recebe notificações e intimações, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, com fundamento no CCB/2002, art. 1.319 e demais dispositivos aplicáveis, propor

AÇÃO DE ARBITRAMENTO DE ALUGUEL

em face de [Nome do Cônjuge Residente], [nacionalidade], [estado civil], [profissão], portador da cédula de identidade RG nº [número] e inscrito no CPF sob o nº [número], residente e domiciliado à [Endereço completo], pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:

I. DOS FATOS

As partes são coproprietárias do imóvel situado à [Endereço completo do imóvel], objeto de partilha pendente devido ao processo de separação/divórcio que tramita por este r. juízo. Desde a separação das partes em [data da separação], o Requerido(a) permanece residindo exclusivamente no imóvel mencionado, usufruindo de sua totalidade sem a devida compensação ao Requerente.

II. DO DIREITO

...

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Legislação e Jurisprudência sobre o tema
Informações complementares

Narrativa de Fato e Direito

Esta petição representa uma ação de arbitramento de aluguel, onde um dos coproprietários de um imóvel busca compensação financeira do outro coproprietário que reside exclusivamente no imóvel comum. Fundamentada no Código Civil, a ação reflete a aplicação de princípios de equidade e justiça na divisão dos benefícios derivados de propriedades compartilhadas, especialmente em contextos de separação ou divórcio.

Considerações Finais e Citações Doutrinárias

Doutrinadores como Carlos Roberto Gonçalves e Silvio Rodrigues discutem a importância de garantir a justiça e equidade nas relações entre coproprietários, especialmente quando a divisão física do bem não é possível ou prática. A compensação por meio de aluguel é um meio eficaz de assegurar que nenhum dos coproprietários seja indevidamente prejudicado pela situação.


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