Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Compromisso de compra e venda. Contrato. Bem imóvel declarado pelos promitentes vendedores como livre e desembaraçado de quaisquer ônus. Existência, entretanto, de cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade. Compradores integrantes da mesma família, gozando de confiança mútua. Desconsideração, por ambos os lados, da real situação documental do imóvel. Impossibilidade de transmissão do domínio. Compromisso de compra e venda que implica obrigação de caráter pessoal. Sub-rogação de vínculo, com liberação do imóvel prometido, para ulterior outorga do título transmissivo de domínio. Admissibilidade. Acerto entre as partes de que os compromissários compradores promoveriam ação para sub-rogar o vínculo em outro bem. Pagamento do preço não efetuado. Inexigibilidade do cumprimento dessa obrigação. Ação anulatória de ato jurídico improcedente. Decisão mantida. Recurso não provido.