Modelo de Réplica à Impugnação ao Cumprimento de Sentença em Ação de Prestação de Contas sobre Empreendimento Imobiliário
Publicado em: 26/03/2025 CivelProcesso Civil Direito ImobiliárioEXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE _____________
Processo nº 0002310-46.2024.8.26.0322
Nome da parte Exequente: P.A.M. Basso Administração de Imóveis Próprios Ltda.
Nome da parte Executada: Victória Brasil - Empreendimentos e Construção SPE Ltda. e outra
RÉPLICA À IMPUGNAÇÃO AO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Por meio de seus procuradores, a Exequente, P.A.M. Basso Administração de Imóveis Próprios Ltda., nos autos do cumprimento de sentença em epígrafe, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, apresentar sua RÉPLICA À IMPUGNAÇÃO AO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, nos termos do CPC/2015, art. 350, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:
PREÂMBULO
A Executada, Victória Brasil - Empreendimentos e Construção SPE Ltda., apresentou impugnação ao cumprimento de sentença, alegando, em síntese, nulidade da citação na fase de conhecimento, sob o argumento de que a citação foi enviada a endereço diverso de sua sede, que estaria inativa. Contudo, tal alegação não merece prosperar, conforme será demonstrado.
DOS FATOS
O presente cumprimento de sentença tem origem em ação judicial na qual a Executada foi condenada a prestar contas relativas à comercialização de lotes de empreendimento imobiliário. Após o trânsito em julgado da decisão, a Exequente iniciou o cumprimento de sentença, requerendo o pagamento de R$ 1.606.472,16, valor referente à venda de 90 lotes e créditos parciais.
Em razão da ausência de pagamento, foi realizado bloqueio de valores via Sisbajud. A Executada, por sua vez, apresentou impugnação, alegando nulidade da citação na fase de conhecimento, sob o fundamento de que a citação foi enviada a endereço diverso de sua sede, que estaria inativa. Além disso, a impugnação foi feita apenas por uma das empresas do grupo econômico, permanecendo revel a outra empresa homônima.
DO DIREITO
1. DA VALIDADE DA CITAÇÃO
Conforme dispõe o CPC/2015, art. 239, a validade da citação é essencial para a constituição válida do processo. No caso em tela, a citação foi enviada à diretoria da empresa Executada, em São Paulo, aos cuidados de seus representantes e administradores, conforme endereço constante no cadastro da JUCESP. Tal procedimento está em conformidade com o disposto no CPC/2015, art. 75, § 1º, que prevê que a citação de pessoa jurídica pode ser realizada no endereço de seus administradores.
Ademais, mesmo que a sede da empresa estivesse inativa, a citação foi recebida e não houve qualquer oposição ou ressalva quanto ao seu recebimento. Nesse sentido, aplica-se a teoria da aparência, que considera válida a citação realizada em local onde a empresa mantém atividades ou representação, aind"'>...