Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Ação rescisória. Rescisória. Violação de literal disposição de Lei e erro de fato. CPC/1973, art. 485, V e IX. Obrigação de fazer. Término de construção de edifício condominial. Construtora, com dificuldades financeiras, atrasou a finalização das obras, transferindo aos compradores das unidades, por meio de constituição do condomínio, a responsabilidade pela administração e finalização delas. Procedência contra um litisconsorte passivo, com exclusão da lide e extinção do processo em relação ao outro. Reforma da sentença no segundo grau, para inclusão deste. Julgado em afronta a dispositivos da Lei 4591/64. Registro da incorporação, depois da escritura de venda e compra sem menção expressa de hipoteca gravando o imóvel. Necessidade desta não reconhecida no acórdão. Admissão, ademais, como verdadeiro de fato inexistente. Premissa equivocada de assunção pelo condomínio de obrigações próprias e exclusivas da construtora. Ausência absoluta de comprovação desse fato. Instituição de afetação do patrimônio e administração dos recursos financeiros por associação de adquirentes das unidades do prédio não importando em assunção por esta ou pelo condomínio das obrigações e dívidas da construtora. Ação a ser voltada, apenas, contra esta, a real devedora. Decisão de primeiro grau correta nesse aspecto, não cabendo reforma pela apelação. Procedência da pretensão rescisória, com substituição do acórdão rescindendo por outro de provimento parcial da apelação.