estado de conservacao
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP INDENIZATÓRIA. VEÍCULO EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO. RETENÇÃO E REMOÇÃO. POSSIBILIDADE. DANOS MORAIS E MATERIAIS. NÃO CONFIGURADOS. 1. Os atos administrativos gozam dos atributos de presunção de veracidade e legalidade, de modo que cabe à parte que impugna o ato comprovar sua invalidade; 2. A condução de veículo em mau estado de conservação autoriza sua retenção e, em caso de não regularização, Ementa: INDENIZATÓRIA. VEÍCULO EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO. RETENÇÃO E REMOÇÃO. POSSIBILIDADE. DANOS MORAIS E MATERIAIS. NÃO CONFIGURADOS. 1. Os atos administrativos gozam dos atributos de presunção de veracidade e legalidade, de modo que cabe à parte que impugna o ato comprovar sua invalidade; 2. A condução de veículo em mau estado de conservação autoriza sua retenção e, em caso de não regularização, sua remoção, conforme arts. 230, XVIII, e 271 da Lei 9.503/1997 (Código de Trânsito Brasileiro); 3. O mau estado de conservação do veículo foi confessado pelo autor, de modo que a não regularização autoriza a sua remoção; 4. O veículo foi retido e removido em 06/04/2023 e somente foi regularizado e retirado do pátio em 11/04/2023, o que evidencia a legalidade do ato administrativo impugnado; 5. O autor não faz jus ao pagamento de danos materiais e morais; 6. Sentença de improcedência mantida. Recurso improvido.

2 - TJSP REsponsabilidade Civil do Estado - acidente automobilístico - Queda em via pública - Alegação de mau estado de conservação da pista - Ausência de prova de que a pista estivesse, de fato, em mau estado de conservação e que tal falha no serviço tenha causado o acidente - Ônus que incumbia ao autor - Pedido de julgamento antecipado da lide - Ausência de responsabilidade da administração pública - Sentença reformada - Apelação provida

3 - STJ Alienação fiduciária. Busca e apreensão. Bem em péssimo estado de conservação. Conversão em ação de depósito. Possibilidade, contudo vedada prisão civil. Precedentes do STJ. Decreto-lei 911/69, art. 4º. CPC/1973, art. 902, § 1º.

«Encontrando-se o bem em péssimo estado de conservação, deteriorado, sem condições de uso, possível o deferimento do pedido de conversão da busca e apreensão em ação de depósito, vedada, contudo, a prisão civil.... (Continua)

4 - TAMG Execução. Penhora. Bens móveis. Estado de conservação e condições de uso. Falta de informação. Recusa do credor. Admissibilidade. Princípio da menor onerosidade. CPC/1973, art. 620 e CPC/1973, art. 655.

«Embora a gradação legal do CPC/1973, art. 655 deva ser ponderada conjuntamente com o princípio da menor gravosidade da execução ao devedor, não pode o executado manejá-la a seu alvitre, dificultando a satisfação do direito do credor. O devedor é obrigado a particularizar o estado de conservação e as condições de uso dos bens móveis indicados na penhora. Recusada a nomeação, pelo credor, por falta de tais requisitos, cabe àquele fazer a prova ao interpor agravo.... (Continua)

5 - TJSP Homicídio. Dolo eventual. Acidente de trânsito. Embriaguez do condutor e mau estado de conservação do veículo. Desclassificação para a modalidade culposa. Inadmissibilidade.

«As circunstâncias do acidente evidenciam, inegavelmente, que o réu teria agido com dolo eventual, assumindo a possibilidade de produzir os resultados lesivos, conduzindo um veículo em tão mau estado de conservação e funcionamento e com desrespeito às normas de segurança no trânsito, e, além disso, sem habilitação legal. Não obstante a previsibilidade dos eventos ilícitos, tudo indica que o réu teria aceitado sua superveniência, como revela a realidade fática, objetiva. Ainda que houvesse dúvida acerca do dolo, não poderia ser resolvida em favor do réu, diante do princípio do «in dubio pro societate.... (Continua)

6 - TJSC Apelação cível. Ação de indenização por dano moral. Danos morais. Compra e venda de mercadorias. Autora que teve seu crédito negado pela ré diante da apresentação de documento de identidade em mau estado de conservação. Exercício regular do direito. Dever de cautela. Conduta apta a afastar a ocorrência de fraudes e falsificações. Recusa da demandante em apresentar qualquer outro documento hábil a comprovar sua identidade. Sentença mantida. Recurso desprovido.

«Tese - A negativa de crédito, diante da apresentação de cédula de identidade em mau estado de conservação, não gera abalo moral. ... (Continua)

7 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Direito processual civil. Edital da Leilão. Imóvel adquirido pelo arrematante no estado de conservação em que se encontra. Análise. Reexame de provas. Vedação. Súmula 7/STJ. Incidência.

A conclusão a que chegou o Tribunal de origem, no sentido de que consta no edital da Leilão que o arrematante adquirirá o imóvel no estado de conservação em que se encontra, decorreu de convicção formada em face dos elementos fáticos existentes nos autos. Rever os fundamentos do acórdão recorrido importa necessariamente no reexame de provas, o que é vedado nesta fase recursal. Incidência da Súmula 7/STJ. ... (Continua)

8 - TRT2 Rescisão indireta. Contrato de trabalho. Fornecimento de equipamento de trabalho em péssimo estado de conservação, potencialmente capaz de gerar acidentes. CLT, art. 483, «c.

«... O fornecimento de equipamento de trabalho em péssimo estado de conservação (fls. 15/17 e 78/88) potencialmente capaz de gerar acidentes é motivo para o pedido de reconhecimento da rescisão indireta (CLT, art. 483, «c). Dentre as avarias da motocicleta destaco: seta queimada, guidão torto (fl. 15); sistema de iluminação com defeito, pneus gastos (fl. 78); sistema de freio com problemas (fl. 86); câmbio desgastado e embreagens em mal estado, motor com problemas (fl. 87). ... (Continua)

9 - TJSP REEXAME NECESSÁRIO - MANDADO DE SEGURANÇA - VEÍCULO APREENDIDO COM O ENQUADRAMENTO DA INFRAÇÃO POR MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO -

Medida adotada desproporcional - Veículo que se encontra em bom estado e aprovado em vistoria anual anterior - Concessão da ordem - Sentença mantida - Remessa necessária rejeitada... (Continua)

10 - TJSP Indenização. Danos morais, materiais e estéticos. Lesões decorrentes de queda de pedestre em calçada em mal estado de conservação. Calçada defronte a um imóvel, feita pelo seu proprietário, que responde pelo risco decorrente do seu estado de conservação, juntamente com o Município, por se tratar de área pública municipal de uso comum do povo. Responsabilidade solidária. Estabelecido o nexo de causalidade entre a má conservação do bem público e a queda da transeunte, em razão de pedras soltas na calçada, com as lesões consequentes. Perda de dentes. Danos materiais comprovados por recibos. Dor física e transtornos decorrentes das lesões que comportam indenização a título de dano moral. Ausência de dano estético, como constatou a perícia. Demanda parcialmente procedente. Sem majoração dos honorários advocatícios porque fixados no limite máximo de vinte por cento do valor da condenação. Recursos não providos.

11 - TJSP Dano moral. Responsabilidade Civil do Estado. Queda de placa em terminal de ônibus municipal. Mau estado de conservação do equipamento público confirmado por laudo pericial. Culpa exclusiva da vítima. Não comprovação. Nexo de causalidade entre a omissão do Estado, ao não efetuar a manutenção do equipamento, e o evento danoso. Caracterização. Dano moral evidenciado. Indenização arbitrada corretamente. Sentença mantida. Recurso não provido.

12 - TJSP Responsabilidade civil. Dano material. Direito de vizinhança. Cerca divisória. Propriedade rural. Cerca divisória em mau estado de conservação. Invasão de animais e destruição da pastagem vizinha. Dano material. Comprovação. Indenização devida. Recurso parcialmente provido.

13 - TJSP Alienação fiduciária. Busca e apreensão. Bem móvel. Automóvel encontrado no trâmite da ação de depósito. Alegação da agravada que o veículo se encontra em péssimo estado de conservação. Desinteresse na apreensão. Impossibilidade. Necessidade de o credor receber o bem no estado em que se encontra. Ausência de hipótese de perecimento do veículo. Execução posterior do remanescente. Possibilidade. Recurso provido para este fim.

14 - TJSP ACIDENTE DE TRÂNSITO - AGRAVO DE INSTRUMENTO - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA.

Agravo objetivando reforma da r. decisão que indeferiu pedido de excesso de execução formulado pelos devedores. ... (Continua)

15 - TJSP Arrematação. Bem móvel. Veículo. Pretensão de reforma da decisão que indeferiu o pedido do arrematante de devolução do valor de eventuais reparos realizados. Descabimento. Hipótese em que o veículo foi adquirido no estado em que se encontrava, por valor compatível com seu estado de conservação. Inexistência de previsão legal para a devolução de parte do valor, em virtude da alegada necessidade de consertos realizados a critério do agravante. Recurso improvido.

16 - STJ agravo interno no agravo em recurso especial. Recuperação judicial. Crédito garantido por alienação fiduciária. Não sujeição ao concurso na recuperação judicial. Veículos em precário estado de conservação. Essencialidade afastada. Comprovação. Reexame de provas. Impossibilidade. Agravo interno provido para conhecer do agravo e negar provimento ao recurso especial.

1 - O Tribunal de origem, com fundamento nas provas documentais trazidas aos autos, reconheceu a ausência de essencialidade dos bens garantidos por meio de alienação fiduciária para a atividade econômica da empresa recuperanda, pois comprovado que os bens estavam em precário estado de conservação e inutilizados. ... (Continua)

17 - TJSP Responsabilidade civil. Contrato de arrendamento rural. Perdas e danos e lucros cessantes. Ajustadas normas de conservação e restituição do imóvel e acessórios em perfeito estado de conservação, é razoável presumir que ele foi recebido pelo arrendatário nessas mesmas condições. Arrendatário que não se desincumbiu do «onus probandi da má conservação do imóvel rural pelos arrendatários antigos. Dever de indenizar mantido. Recurso improvido.

18 - TJSP RECURSO INOMINADO - AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS - FALHA NA PPRESTAÇÃO DE SERVIÇO DE TRANSPORTE DE ÔNIBUS - ATRASO SUPERIOR A 20 HORAS - NECESSIDADE DE SUBSTITUIÇÃO DO VEÍCULO, POR FALLHA MECÂNICA - COLETIVO DISPONIBILIZADO QUE SE ENCONTRAVA EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇAO (INFILTRAÇÕES E GOTEIRAS) - INCIDÊNCIA DO CDC E DA REGRA DE INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA - REQUERIDA QUE NÃO LOGROU Ementa: RECURSO INOMINADO - AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS - FALHA NA PPRESTAÇÃO DE SERVIÇO DE TRANSPORTE DE ÔNIBUS - ATRASO SUPERIOR A 20 HORAS - NECESSIDADE DE SUBSTITUIÇÃO DO VEÍCULO, POR FALLHA MECÂNICA - COLETIVO DISPONIBILIZADO QUE SE ENCONTRAVA EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇAO (INFILTRAÇÕES E GOTEIRAS) - INCIDÊNCIA DO CDC E DA REGRA DE INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA - REQUERIDA QUE NÃO LOGROU DEMONSTRAR QUE SEUS VEÍCULOS POSSUIAM CONDIÇÕES ADEQUADAS DE CONSERVAÇÃO, HIGIENE E LIMPEZA, NÃO TENDO IMPUGNADO, AINDA, A ALEGAÇÃO DE ATRASO SUPERIOR A 20 HORAS - DANOS MORAIS VERIFICADOS, ARBITRADOS COM RAZOABILIDADE E PROPORCIONALIDADE - SENTENÇA MANTIDA POR SEUS PRÓPRIOS FUNDAMENTOS - RECURSO A QUE SE NEGA PROVIMENTO

19 - TJSP Cumprimento de sentença - Contribuições condominiais - Decisão que indefere pedido de reavaliação do imóvel - Agravo do condomínio exequente - CPC, art. 873 - Argumentação do agravante e elementos de prova juntados que conduzem à necessidade de realização de perícia técnica especializada - Laudo do Oficial de Justiça que aponta o mau estado de conservação do bem - Recurso provido

20 - TJSP Dano moral. Responsabilidade civil. Defeito em aparelho celular. Perícia que atesta mau estado de conservação do aparelho bem como a presença de marcas de infiltração de líquidos. Manuseio inadequado pelo usuário. Circunstância que exclui a garantia do fabricante. Responsabilidade do consumidor pelos danos encontrados. Danos morais não caracterizados. Recurso improvido.

21 - TJSP Dano moral. Responsabilidade Civil do Estado. Veículo da apelante guinchado pelos agentes da CET (Companhia de Engenharia de Tráfego). Retirada do veículo após pagamento de multa e estadia. Veículo que permaneceu submerso por onze dias no pátio. Enchente. Responsabilidade da Administração caracterizada. Dissabor experimentado pela autora, desde a apreensão até a devolução de seu veículo em péssimo estado de conservação. Indenização devida. Fixação. Manutenção. Necessidade. Razoabilidade. Recurso parcialmente provido.

22 - TJSP Bem móvel. Compra e venda de veículo usado. Ação de indenização por danos materiais e morais. Distribuição do ônus da prova.

23 - TJSP Agravo de instrumento - ação civil pública - Imóvel Tombado - «Casa da Cultura de Batatais - Determinação para que seja realizada perícia judicial tanto na parte externa, quanto na parte interna de imóvel tombado - Insurgência dos proprietários - Inadmissibilidade - Necessidade de aferir-se o real estado de conservação em que se encontra o imóvel, inclusive quanto ao seu aspecto estrutural - Decisão mantida - RECURSO DESPROVIDO

24 - TJSP Compra e venda. Bem móvel. Indenizatória decorrente de vício no produto. Improcedência. Ação ajuizada decorridos três anos da compra do fogão. Aplicação do CDC, art. 26, II. Decadência do direito do autor reconhecida. Ademais, os vícios não foram comprovados. Evidência do mau estado de conservação do produto. Sentença mantida. Recurso não provido.

25 - TJSP Apelação / reexame necessário . DANO MORAL. Responsabilidade civil do Estado. Agente da CIRETRAN que verificando encontrar-se a cédula de identidade de candidata ao exame de renovação da CNH em desconformidade com o Lei 10054/2000, art. 3º, III (data recente e bom estado de conservação) a impede de fazer a prova previamente agendada. Exercício regular do poder de polícia. Ocorrência. Inexistência de humilhação, sofrimento, dor intensa, anormal e desproporcional a ensejar indenização por danos morais. Meros aborrecimentos verificados. Recurso fazendário provido.

26 - TJSP APELAÇÃO - AÇÃO DE COBRANÇA COM PEDIDO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER - SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA - RECURSO - VEÍCULO RECOLHIDO A PÁTIO POR RESTRIÇÃO JUDICIAL COMANDADA EM AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO - LEGITIMIDADE PASSIVA - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA QUE NÃO PROCEDEU À TRANSFERÊNCIA DA GARANTIA AO CESSIONÁRIO, FAZENDO OUVIDOS MOUCOS À NOTIFICAÇÃO ENCAMINHADA POR AR - LIMITAÇÃO DO VALOR A SER COBRADO INEXISTENTE - ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO BEM QUE PODERÁ SER VERIFICADO POR SEU PREPOSTO, QUANDO DA RETIRADA, DESNECESSÁRIA EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE CONSTATAÇÃO - QUANTUM DEBEATUR A SER CALCULADO NA FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - RECURSO DESPROVIDO, COM OBSERVAÇÃO.

27 - TJSP ILEGITIMIDADE «AD CAUSAM. Legitimidade passiva. Proposta demanda de regresso objetivando responsabilizar empresa que age em nome e por ordem de transportador de carga, pela não entrega de mercadorias em perfeito estado de conservação, de rigor a extinção do feito sem Resolução do mérito, uma vez que não pode o agente marítimo responder diretamente por vício na prestação dos serviços. Extinção mantida. Recurso não provido.

28 - 2TACSP Medida cautelar inominada. Depósito de bens. Pedido fundado na quase certeza de que o requerido, locatário, irá desocupar o imóvel sem deixá-lo em perfeito Estado. Descabimento. Falta de relação entre a medida pleiteada e o eventual direito à indenização. Cautelar desnecessária. Indeferimento da inicial. (Cita doutrina).

É inadmissível a cautelar que pretende obter do locatário o depósito de bens, como garantia de futuro prejuízo, com base na quase certeza de que este irá desocupar o imóvel deixando-o em mau estado de conservação.... (Continua)

29 - STJ Administrativo e processo civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Acidente automobilístico. Ação de indenização por danos morais, estéticos e materiais. Péssimo estado de conservação da rodovia federal. Recurso especial provido para restabelecer a sentença de primeiro grau. Ausência de argumentação apta a infirmar as conclusões da decisão ora impugnada. Agravo regimental do dnit desprovido.

«1. Escorreita a valoração da robusta prova efetivada pelo juiz sentenciante e a conclusão de que configurado o nexo de causalidade entre a omissão do estado na conservação da rodovia federal e o acidente sofrido pelo ora recorrente, pelo que deve ser restabelecida a sentença de fls. 160/169. ... (Continua)

30 - TJSP Tutela antecipada. Ação Civil Pública. Imóvel tombado pelo Município de Guarulhos. Antecipação de tutela concedida para obrigar o Município a executar obras de proteção temporária e recuperação do imóvel, cujo estado de conservação é deplorável. Medida que não pode subsistir, uma vez que o tombamento apenas restringe o direito de propriedade e os elementos dos autos não indicam a existência de norma legal municipal que imponha o dever de conservação ao Município. Antecipação de tutela revogada. Recurso provido.

31 - TJSP Alienação fiduciária. Ação de exigir contas. Segunda fase. Sentença de acolhimento das contas apresentadas pelo perito. Apelo do autor. Alegação de venda do veículo por preço vil. Inocorrência. Nota de venda da Leilão em que constou que o bem estava avariado. Automóvel que não se encontrava em bom estado de conservação. Inaplicabilidade da tabela Fipe. Precedentes. Sentença mantida. Verba honorária aumentada. Apelo desprovido

32 - TJSP Delito de trânsito. Homicídio culposo. Atropelamento de pedestre após perda do controle de caminhão carregado, que se encontrava em péssimo estado de conservação. Condenação do protagonista, proprietário do veículo, pela incursão no Lei 9503/1997, art. 302, caput. Pretendida absolvição ou redução da pena, com consequente decretação da prescrição. Desacolhimento. Coautoria delitiva comprovada. Absolvição afastada. Recurso improvido.

33 - TJSP LOCAÇÃO COMERCIAL - AÇÃO INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS FUNDADA EM CONTRATO DE LOCAÇÃO ENCERRADO -

Cobrança de danos no imóvel - Sentença de improcedência - Irresignação da autora - Alegação de cerceamento de defesa e contrato de locação firmado com entrega de imóvel em bom estado de conservação e uso - Ausência de cerceamento de defesa - Apelante que não especifica de qual maneira poderia provar o estado inicial do imóvel - Cabe ao juízo deliberar sobre a necessidade de produção de prova para seu convencimento - Inteligência do CPC, art. 370 - Ausência de vistoria inicial - Contrato que traz termo genérico de bom estado de conservação e uso sem especificação - Sentença mantida nos termos do art. 252 do RITJ - Verba honorária majorada nos termos do art. 85, §11 do CPC - Recurso improvido.... (Continua)

34 - TJSP Condomínio. Coisa comum. Bem imóvel. Ação de cobrança. Uso exclusivo do imóvel por um dos condôminos. Fixação de aluguéis ao tempo de ocupação. Insurgência. Pedido de ressarcimento pelas benfeitorias realizadas. Reconhecimento do precário estado de conservação do imóvel, bem como sua deterioração. Documentos comprobatórios nos autos. Possibilidade de compensação entre os aluguéis e benfeitorias. Cabimento. Decisão reformada. Recurso parcialmente provido.

35 - TJSP Negócio jurídico. Contrato. Desconstituição do negócio jurídico. Aquisição de veículo. Defeito oculto. Veículo usado, adquirido e cujo motor veio a apresentar sérios defeitos, apenas um dia depois da compra. Violação ao princípio da boa-fé objetiva. Expectativa do adquirente de que o bem estivesse em bom estado de conservação. Existência do defeito à época do negócio, com manifestação posterior. Desfazimento do negócio, com restituição da quantia paga pelo adquirente. Recurso provido.

36 - TJSP Prova. Perícia. Recuperação judicial. Efetivando, a decisão de deferimento do processamento da recuperação judicial, tão somente análise formal da documentação que instrui o pedido, não cabendo análise profunda da situação da recuperanda, sendo possível observar, na hipótese concreta, que a recuperanda exerce de forma regular seus atos comerciais, aparentando seu patrimônio, estado de conservação, forçosa eventual realização de perícia após início do processamento do pedido. Recurso parcialmente provido.

37 - TJSP Locação. Demanda indenizatória. Vícios de conservação imputados aos inquilinos. Cobrança movida em face dos fiadores. Descumprimento do dever de devolução do imóvel no estado de conservação do início da relação locatícia evidenciado. Comprovação de que os fiadores foram cientificados da necessidade de acompanhar a vistoria final, mas sobre ela manifestaram desinteresse. Laudos de vistoria inicial e final suficientemente detalhados e que evidenciam os danos listados no orçamento apresentado pela proprietária. Demanda procedente. Sentença mantida. Apelo dos réus desprovido.

38 - TJSP Locação de imóvel comercial. Ação de despejo por falta de pagamento, cumulada com cobrança de alugueres, encargos da locação e indenização por danos materiais.

39 - TJRJ Administrativo. Ação civil pública. Imóvel em mau estado de conservação. Inércia do Município para a tomada de providências em projeto de revitalização. Determinação judicial. Liminar mantida. Lei 7.347/85, art. 1º, III.

«Ao Ministério Público cabe a proteção do patrimônio histórico-cultural, visando também a segurança das pessoas que por ali circulam ou residem, no caso de má conservação. O poder geral de acautelamento é inerente ao exercício da função jurisdicional, e tem por fonte a soberania popular expressa na Constituição originária, a proclamar o direito fundamental de acesso à jurisdição e o princípio da Separação dos Poderes da República. Impossível neste momento de ser apreciado de forma favorável o efeito suspensivo pretendido, ficando evidenciada a urgência referente a má conservação do imóvel e o risco iminente de seu desabamento e a plausibilidade, consistente na responsabilidade atribuída por lei ao Município por esta preservação.... (Continua)

40 - TJSP Dano moral. Responsabilidade civil do Estado. Queda de turista ao mar, em razão do tropeço nas vigas soltas e deficiência do parapeito de píer litorâneo. Evento danoso. Vítima fatal. Falta de fiscalização quanto ao estado de conservação do ponto turístico. Omissão da Municipalidade e nexo causal entre a conduta negativa e os prejuízos morais. Comprovação. Dever de indenizar reconhecido. Pensionamento dos filhos maiores afastado por ausência de comprovação de dependência econômica. Majoração da indenização fixada. Necessidade. Cabimento. Recurso dos autores parcialmente provido e desprovido o apelo da municipalidade e o reexame necessário.

41 - TJSP Posse ou porte ilegal de arma de fogo de uso restrito. Desclassificação. Necessidade. Hipótese. Não comprovado que arma apreendida em estabelecimento comercial apresentava numeração suprimida, raspada ou adulterada, mas apenas ilegível, indicando desgaste natural do artefato ante seu mau estado de conservação e antiguidade, de rigor a desclassificação para o delito de posse irregular de arma de fogo de uso permitido. Recurso do réu provido.

42 - TJSP Locação. Bem imóvel. Ação de cobrança cumulada com reparação de danos. Avarias facilmente constatadas por fotografias. Compromisso de devolução do imóvel em perfeito estado de conservação. Pintura. Necessidade. Ônus do locatário. Lei 8245/1991, art. 23, V. Orçamento. Ausência de abusividade. Impugnação genérica pelos réus do valor da reforma, sem, contudo, especificar qual seria correto, já que os danos são evidentes. Recurso dos réus parcialmente provido.

43 - TJSP Alienação fiduciária. Busca e apreensão. Conversão em ação de depósito. Possibilidade. Bem alienado fiduciariamente localizado em péssimo estado de conservação. Decreto-Lei 911/1969, art. 4º. Ação de depósito julgada procedente para condenar o réu a pagar à autora o equivalente em dinheiro, correspondente ao saldo devedor, no prazo de vinte e quatro horas, observandose o procedimento da execução por quantia certa. Recurso provido para esse fim.

44 - TJSP APELAÇÃO - AÇAO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO LIMINAR E DE REPARAÇÃO POR DANO MORAL - SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA - RECURSO - LEGITIMIDADE ATIVA, POSSE E ESBULHO CARACTERIZADOS - TESE DE ABANDONO DO IMÓVEL INCOMPROVADA - INDENIZAÇÃO PELO PERÍODO DA OCUPAÇÃO QUE COMPORTA REDUÇÃO, DADO O ESTADO DE CONSERVAÇÃO DA CASA, A EXIGIR REPAROS, ADMITIDA, AINDA, DEDUÇÃO DOS VALORES PAGOS/ASSUMIDOS PELO RÉU REFERENTES A DESPESAS COM CONTA DE ÁGUA, ENERGIA E IPTU ATINENTES A PERÍODO ANTERIOR À INVASÃO - RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO

45 - TJSP Delito de trânsito. Homicídio culposo. Atropelamento de pedestre após perda do controle de caminhão carregado, que se encontrava em péssimo estado de conservação. Pretendida majoração da pena aplicada. Desacolhimento. Penha aplicada com moderação. Recurso ministerial também desprovido em face de condição subjetiva que não que não pode ser estendida ao coautor (art. 30, CP). Ocorrência da prescrição quanto à aplicação do CTB, art. 310. Recurso improvido.

46 - TJSP Multa administrativa. Auto de infração. Imóvel em mau estado de conservação. Desobediência à ordem de demolição. Alegada ilegalidade insanável, ante seu excessivo valor. Ação julgada procedente. Multa anulada. Insurgência. Aplicação de multa seguida de outra majorada 16 vezes pelo não atendimento de ordem de demolição. Ilegalidade desta última imposição. Obrigação de fazer. Procedimento inadequado. Nulidade configurada. Ilegalidade reconhecida. Decisão mantida. Recurso oficial não conhecido e negado provimento ao da municipalidade.

47 - TJSP Apelação. Locação. Bem imóvel. Consignação de chaves. Recusa ao seu recebimento por parte da administradora que representa o locador. Estado de conservação do imóvel que não constitui motivo para recusa de receber as chaves. Direito potestativo do locatário de rescindir o pacto locatício a qualquer tempo. Locador que deverá se valer de ação autônoma para que seja dirimida a questão concernente ao descumprimento contratual por parte do inquilino. Recurso desprovido.

48 - TJSP Locação. Bem imóvel comercial. Ação Indenizatória. Benfeitorias realizadas no início da vigência do contrato. Fato incontroverso. Prova efetiva do real estado de conservação do imóvel, no momento da entrega das chaves. Inexistência. Comprovação dos fatos constitutivos do direito dos autores, nos termos do CPC/1973, art. 333, inciso I. Ausência. Impossibilidade de responsabilização dos inquilinos e fiadores por eventuais danos e avarias causados durante o período de ocupação. Recurso improvido.

49 - TJSP Responsabilidade civil. Dano no imóvel. Descumprimento das cláusulas do contrato de locação que obrigam o inquilino réu a restituir o imóvel no estado de conservação em que inicialmente se encontrava. Vistorias de ingresso e de saída não questionadas pelo locatário. Ausência de documentos aptos a demonstrar que os reparos necessários foram efetivamente realizados. Ação de indenização julgada procedente. Recurso parcialmente provido tão somente para conceder ao apelante os benefícios da justiça gratuita.

50 - TJSP Recursos de Apelação - Ação de Extinção do Condomínio - Sentença de parcial procedência - Suficiente é o conjunto probatório já colacionado aos autos para o julgamento da demanda - Veículo que foi anteriormente vendido por valor inferior à Tabela FIPE em razão do estado de conservação do bem - O dever de partilha do bem já foi determinado e já fez coisa julgada na pretérita Ação de Reconhecimento e Dissolução de União Estável - Sentença mantida - Recursos improvidos.