ad corpus
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Ação reivindicatória. Prova de domínio pelos autores. Discussão sobre se a aquisição do bem pelos mesmos foi «ad corpus ou «ad mensuram. Irrelevância para o réu.

«O ter sido a aquisição do terreno dos autores «ad corpus ou «ad mensuram é questão irrelevante para o réu da ação de reivindicação.... (Continua)

2 - TJMG Venda de imóvel rural ad corpus. Apelação cível. Ação ordinária. Venda de imóvel rural ad corpus. Abatimento do preço ou complementação da área. Impossibilidade. Fundamentação per relationem. Admissibilidade. Precedentes

«- Não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, se o imóvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões, ainda que não conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus. Inteligência do CCB/1916, art. 500, § 3º. ... (Continua)

3 - STJ Recurso especial. Natureza da venda considerada pelo acórdão recorrido como «ad corpus. Matéria de prova. Aplicação da Súmula 7/STJ.

«A determinação da natureza da venda, se «ad corpus ou «ad mensuram, como acolhido em precedentes desta Corte, envolve matéria de prova, o que veda o acesso ao recurso especial.... (Continua)

4 - TJMG Venda ad corpus. Restituição da área ocupada a maior. Apelação cível. Ação reivindicatória. Contrato de compra e venda de imóvel. Venda ad corpus. Restituição da área ocupada a maior. Impossibilidade. Improcedência do pedido. Sentença mantida. Recurso não provido

«- Constatando-se que o negócio de compra e venda não foi celebrado com base na dimensão do imóvel, mas em decorrência das características peculiares do bem (mencionadas no contrato, tais como localização, preço, condições, etc.), o que se conclui é que a compra e venda foi ad corpus. ... (Continua)

5 - STJ Agravo interno no recurso especial. Processual civil. Imóvel. Compra e venda. Ad corpus. Ad mensuram. Interpretação do contrato. Código do consumidor. Aplicação. Fundamento inatacado.

1 - A reforma do julgado para concluir que a negociação não se deu ad corpus exigiria a reinterpretação das cláusulas do pacto firmado entre as partes, o que é vedado em recurso especial (Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ). ... (Continua)

6 - STJ Agravo regimental. Ação de indenização. Negócio jurídico. Área rural. Venda ad corpus ou ad mensuram. Reexame do conjunto fático-probatório. Incidência da Súmula 7/STJ. Decisão agravada mantida

«1.- O Tribunal a quo reconheceu que o negócio jurídico entabulado entre as partes, qual seja, venda de área rural, se deu na modalidade «ad corpus. Para infirmar os fundamentos do Acórdão recorrido e acolher a tese sustentada pelo Agravante no sentido de que a venda ocorrera na modalidade «ad mensuram, seria necessário proceder ao reexame do conjunto fático-probatório dos autos, o que é vedado nesta instância, a teor da Súmula 7 desta Corte. ... (Continua)

7 - TJMG Compra e venda. «Ad corpus. Diferença encontrada não superior a 1/20 da extensão total. Presunção de que a referência é apenas enunciativa. CCB, art. 1.136, parágrafo único.

«Na compra «ad corpus, segundo a regra do CCB, art. 1.136, parágrafo único, presume-se que a referência às dimensões tenha sido simplesmente enunciativa quando a diferença encontrada não exceder de 1/20 da extensão total enunciada, presunção esta que limita o procedimento do comprador tão-somente aos casos em que a diferença não seja tolerável.... (Continua)

8 - STJ Agravo regimental no recurso especial. Ação ex empto. Natureza da compra e venda. Ad corpus ou por área. Reexame do acervo fático-probatório. Súmula. 7/STJ. Impossibilidade. Decisão mantida.

«1. A pretensão de verificar a natureza do contrato de compra e venda - ad corpus ou por área - no presente caso somente se processa mediante o reexame do conjunto probatório carreado aos autos, o que encontra óbice na Súmula 7/STJ. ... (Continua)

9 - STJ Agravo regimental no recurso especial. Contrato de compra e venda de imóvel. Negativa de prestação jurisdicional. Inocorrência. Enquadramento de venda «ad corpus e «ad mensuram. Súmula 5/STJ. Súmula 7/STJ. Confissão do débito não caracterizada.

«1. Se as questões trazidas à discussão foram dirimidas, pelo Tribunal de origem, de forma suficientemente ampla, fundamentada e sem omissões deve ser afastada a alegada violação ao CPC/1973, art. 535, Código de Processo Civil. ... (Continua)

10 - STJ Processual civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação ordinária ex empto. Venda ad corpus. Configuração demonstrada. Alteração. Súmula 7/STJ. Desprovimento.

1 - O Tribunal de origem, examinando as provas dos autos, verificou que o contrato de compra e venda do imóvel celebrado entre as partes possuía natureza ad corpus e, portanto, seria inviável a reclamação por diferença de área. ... (Continua)

11 - STJ Agravo regimental no agravo em recurso especial. Compra e venda. Ad corpus. Necessidade de reexame de provas. Interpretação de cláusula contratual. Aplicação das sumulas 5 e 7/STJ.

«1. Tendo as instâncias ordinárias entendido que o negócio jurídico entabulado entre as partes, qual seja, venda de área rural, se deu na modalidade - ad corpus- e não - ad mensuram- , não há como infirmar os fundamentos do Acórdão recorrido e acolher a tese sustentada pelo agravante sem adentrar no reexame do conjunto fático-probatório e das cláusulas contratuais. Incidência das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. ... (Continua)

12 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Decisão da presidência desta corte superior. Compra e venda de bem imóvel. Ad corpus ou ad mensuram. Definição com base nas premissas fáticas e termos contratuais. Revisão. Impossibilidade. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo interno desprovido.

1 - A definição da natureza da compra e venda deve resultar da interpretação da intenção expressa no negócio jurídico estabelecido pelas partes. No caso, as instâncias de origem concluíram, com a análise das especificidades dos autos, que a compra e venda de área rural se deu na modalidade ad corpus.... (Continua)

13 - TJSP Responsabilidade civil. Compra e venda. Bem imóvel. Ação «ex empto. Complementação de área. Venda «ad mensuram ou «ad corpus. Controvérsia. Área rural adquirida pelo autor em 1990. Sentença que reconheceu a decadência para o ajuizamento da ação edilícia, reformada. Ação que não tem como pressuposto vício ou defeito oculto. Inaplicabilidade do CCB/2002, art. 445. Prescrição vintenária, de acordo com o Código Civil de 1916, para o ajuizamento da ação «ex empto. Caracterização da venda «ad corpus. CCB/1916, art. 1.136 do Código de Civil de 1916. Indenização indevida. Especificação da área meramente enunciativa. Recurso do autor provido em parte para afastar a decadência, julgada improcedente a ação.

14 - TJMG Ação reivindicatória. Imóvel urbano adquirido com medidas específicas. Venda «ad mensuram e não «ad corpus. Distinção. Ação da atual adquirente contra os primitivos vendedores, que só entregaram parte da área. Desnecessidade da prova testemunhal. Duvidoso usucapião alegado em defesa, porque não consumado e evidente a má-fé. Procedência.

15 - TJSP Ação reivindicatória. Lote urbano com área inferior à enunciada quando da aquisição. Reivindicação da diferença alegando-se invasão pelo terreno vizinho. Descabimento. Hipótese de venda «ad corpus. Improcedência. CCB, art. 1.136.

16 - STJ Agravo interno em recurso especial. Processual civil. Civil. Ação de ex empto com imissão de posse. Contrato. Venda ad corpus. Confirmação. Súmula 7/STJ. Agravo desprovido.

«1. É indevido conjecturar-se a existência de omissão, obscuridade ou contradição no julgado apenas porque decidido em desconformidade com os interesses da parte. ... (Continua)

17 - STJ Processual civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Compra e venda de bem imóvel. Venda ad corpus ou ad mensuram. Revisão. Reexame do acervo fático-probatório. Incidência da Súmula 7/STJ. Agravo regimental não provido.

«1. A alteração das conclusões do acórdão recorrido exige reapreciação do acervo fático-probatório da demanda, o que faz incidir o óbice da Súmula 7/STJ. ... (Continua)

18 - STJ Agravo interno no recurso especial. Processual civil. Civil. Ofensa ao CPC, art. 535. Não caracterização. Venda ad corpus. Confirmação. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo desprovido.

«1. Não se constata a alegada violação ao CPC, art. 535 - Código de Processo Civil, na medida em que a eg. Corte de origem dirimiu, fundamentadamente, as questões que lhe foram submetidas. De fato, inexiste omissão no aresto recorrido, porquanto o Tribunal local, malgrado não ter acolhido os argumentos suscitados pela parte recorrente, manifestou-se expressamente acerca dos temas necessários à integral solução da lide. ... (Continua)

19 - TJSP Registro de imóveis. Retificação. Fusão de imóveis. Imprecisão das matrículas. Aquisições «ad corpus. Alteração em aproximadamente 20% (vinte por cento) do que consta no registro. Ausência de oposição. Possibilidade do pedido. Recurso provido.

20 - STJ Agravo regimental no agravo em recurso especial. Compra e venda de bem imóvel. Venda ad corpus ou ad mensuram. Reavaliação de cláusula contratual. Súmula 5/STJ. Reexame do acervo fático-probatório. Impossibilidade. Incidência da Súmula 7/STJ. Agravo regimental não provido.

«1. A alteração das conclusões do acórdão recorrido exige interpretação de cláusula contratual e reapreciação do acervo fático-probatório da demanda, o que faz incidir o óbice das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. ... (Continua)

21 - STJ Embargos de declaração no agravo em recurso especial. Caráter infringente. Princípio da fungibilidade. Recurso recebido como agravo regimental. Ação de indenização. Venda «ad mensuram não reconhecida pelo tribunal que a considerou «ad corpus. Matéria fática. Reexame e interpretação de cláusula contratual. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Embargos de declaração recebidos como agravo regimental. Agravo regimental desprovido.

22 - TJSP Compra e venda. Bem imóvel. Lote de terreno urbano. Venda como coisa certa e determinada. Diferença de metragem. Descrição meramente enunciativa. Dado não determinante à conclusão do negócio. Alienação «ad corpus. Abatimento no preço. Descabimento. Indenização indevida. Recurso provido.

23 - STJ Processual civil. Civil. Agravo. Recurso especial. Aquisição de imóvel. Venda ad corpus. Ação ex empto. Possibilidade. Reexame de fatos e provas. Inadmissibilidade. Prequestionamento. Ausência. Súmula 211/STJ.

«1. A ausência de decisão acerca dos dispositivos legais indicados como violados impede o conhecimento do recurso especial. ... (Continua)

24 - STJ Direito processual civil e civil. Agravo no recurso especial. Ação de abatimento de preço. Discussão acerca da natureza de venda de bem imóvel (se ad corpus ou ad mensuram). Reexame de fatos. Interpretação de cláusulas contratuais. Inadmissibilidade. Súmulas 5 e 7/STJ. Prequestionamento. Ausência. Súmula 282/STF.

«1. O reexame de fatos e a interpretação de cláusulas contratuais em recurso especial são inadmissíveis. Súmulas 5 e 7/STJ. ... (Continua)

25 - TJSP Compromisso de compra e venda. Imóvel rural. Bem vendido como coisa certa e determinada. Área mencionada no contrato maior do que o tamanho real do imóvel. Irrelevância. Venda «ad corpus. Preço não vinculado às medidas. Ação «ex empto improcedente. Decisão mantida. Recurso não provido.

26 - STJ Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação de adjudicação compulsória. Lucros cessantes. Natureza da compra e venda. Ad corpus ou ad mensuram. Necessidade de exame das cláusulas contratuais. Súmula 5/STJ. Impossibilidade. Dissídio pretoriano não comprovado. Ausência de cotejo analítico. Decisão mantida.

«1. Verificar a natureza da compra e venda efetuada exigiria o exame das cláusulas contratuais, o que é vedado em sede de recurso especial - Súmula 5/STJ. ... (Continua)

27 - TJSP Compromisso de compra e venda. Imóvel rural. Ação ex empto. Venda «ad corpus e não «ad mensuram. Área mencionada na matrícula inferior ao tamanho real do imóvel. Objeto da avença chamada «venda de porteira fechada. Referência às dimensões do imóvel que é apenas enunciativa. Hipótese que se amolda à exceção contida na parte final do CCB/1916, art. 1136, então vigente. Imóvel vendido como coisa certa e determinada. Precedentes. Sentença mantida. Recurso improvido.

28 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Reivindicatória com indenização. Muro. Invasão. Venda ad corpus não configurada. CPC, art. 535. Violação. Não ocorrência. Súmula 7/STJ.

«1 - A Corte de origem apreciou todas as questões relevantes ao deslinde da controvérsia de modo integral e adequado, apenas não adotando a tese vertida pelo Agravante. Inexistência de omissão. ... (Continua)

29 - TJSP Compra e venda. Bem imóvel. Ação «ex empto. Pedido de abatimento do preço ou complementação da área. Descabimento. Metragem contida na escritura não correspondente à área do imóvel. Venda «ad corpus. Efetivação da compra do terreno com limites e confrontações conhecidos. Referência às dimensões apenas enunciativa. Improcedência mantida. Recurso não provido.

30 - STJ Agravo interno. Agravo em recurso especial. Indenização. Perdas e danos. Venda de lote urbano realizada sob a modalidade ad corpus. Verificação. Inviabilidade. Reexame contratual e fático probatório. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Não provimento.

«1 - Não cabe, em recurso especial, reexaminar conteúdo contratual (Súmula 5/STJ), bem como matéria fático probatória (Súmula 7/STJ). ... (Continua)

31 - STJ Civil. Processual civil. Agravo interno no recurso especial. Ação quanti minoris. Compra e venda ad corpus. Pretensão de reconhecimento da contratação ad mensuram. Alegação de existência de provas não consideradas pelo tjsp. Princípio do livre convencimento motivado. Reforma do julgado. Impossibilidade. Necessidade de análise da prova e do contrato celebrado entre as partes. Incidência das Súmulas os 5 e 7 do STJ. Precedentes. Recurso especial não provido. Decisão mantida. Agravo interno desprovido.

1 - A jurisprudência do STJ entende pela prevalência do sistema da persuasão racional, segundo a qual o juiz é o destinatário final da prova, cabendo-lhe valorar quais elementos são necessários para o julgamento da causa, conforme o princípio do livre convencimento motivado.Documento eletrônico VDA41738359 assinado eletronicamente nos termos do art. 1º § 2º, III da Lei 11.419/2006Signatário(a): PAULO DIAS DE MOURA RIBEIRO Assinado em: 28/05/2024 14:57:34Publicação no DJe/STJ 3876 de 29/05/2024. Código de Controle do Documento: 8cf691dd-02bc-457a-a9f9-99673f6b75d3... (Continua)

32 - STJ Agravo interno nos embargos de declaração no agravo em recurso especial. Compra e venda de imóvel. Modalidade ad corpus. Inexistência de vício de consentimento. Reexame de provas. Interpretação de cláusulas contratuais. Vedação. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo não provido.

1 - Não cabe, em recurso especial, reexaminar matéria fático probatória e a interpretação de cláusulas contratuais (Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ). ... (Continua)

33 - TJSP Compra e venda. Contrato. Imóvel rural. Ação denominada de exceção de contrato c.c. Resolução por onerosidade. Alegação do autor no sentido de que a área é inferior à constante do contrato, tendo em vista o desconto da área de preservação permanente. Situação que não caracteriza vício de extensão da área, além de se tratar de venda «ad corpus. Ação improcedente. Recurso desprovido.

34 - TJSP Apelação Cível - Indenização - Vaga de garagem - Sentença de procedência - Alegação de que a vaga entregue possui metragem inferior em relação à prometida - Caráter «ad corpus da venda - Efetiva entrega de vaga que se presta para a finalidade de estacionamento de veículo pequeno ou médio - Ausência de impedimento de uso de vaga de garagem - Precedentes - Recurso provido.

35 - TJSP Compromisso de compra e venda. Contrato. Bem imóvel. Resolução. Metragem de vaga de garagem que estaria em desacordo com o contrato. Autor que reunia condições de bem aferir a metragem física do imóvel. Inviabilidade da resolução do contrato e/ou de devolução de valores. Venda «ad corpus. Ausência de má-fé da construtora ou prejuízo ao adquirente. Ação improcedente. Decisão mantida. Recurso improvido.

36 - TJSP Compra e venda. Bem imóvel. Urbano. Diferença de metragem. Ação «ex empto, com pedido sucessivo estimatório. Lote de terreno vendido como coisa certa e determinada. Metragem descrita que é meramente enunciativa, não constituindo dado determinante à conclusão do negócio. Exegese do CCB/1916, art. 1136. Alienação «ad corpus que não autoriza as pretensões de complementação da área ou de abatimento no preço. Recurso improvido.

37 - STJ Agravo regimental no agravo em recurso especial. Comprovação de tempestividade do agravo. Violação do CPC/1973, art. 535. Não ocorrência. Venda ad corpus ou ad mensuram. Reexame de provas. Interpretação das cláusulas contratuais. Inviabilidade. Súmulas 5 e 7/STJ. Divergência jurisprudencial. Bases fáticas distintas.

«1. Tempestividade do agravo em recurso especial comprovada. ... (Continua)

38 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação declaratória. Partilha de bens. Doação ad corpus e existência de contrato de compra e venda. Adiantamento de herança. Rever as conclusões do acórdão recorrido. Súmula 7/STJ. Agravo desprovido.

«1 - O Tribunal de origem expressamente asseverou a inexistência de comprovante de pagamento ou de alguma prova capaz de demonstrar a ocorrência de uma compra e venda entre ascendentes e descendentes, estando configurado, na verdade, o adiantamento da herança. Rever as conclusões do acórdão recorrido demandaria o reexame de provas, atraindo a incidência da Súmula 7/STJ. ... (Continua)

39 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Civil. Processo civil. Venda ad corpus. Deficiência de fundamentação. Súmula 283/STF e Súmula 284/STF. Reexame. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo interno desprovido.

1 - A falta de impugnação a fundamento suficiente para manter, por si só, o acórdão impugnado e a argumentação dissociada das razões adotadas pela Corte local impedem o conhecimento do recurso, na esteira das Súmula 283/STF e Súmula 284/STF. ... (Continua)

40 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Contrato de compra e venda. Venda ad corpus. Decisão que não admitiu o recurso especial. Interposição de agravo de instrumento. Erro grosseiro. Princípio da fungibilidade. Inaplicabilidade. Não provido.

1 - A interposição de agravo de instrumento com fundamento no CPC, art. 1.015 em face da decisão que não admitiu o recurso especial, apesar de o sistema processual vigente prever expressamente o cabimento do agravo em recurso especial do CPC, art. 1.042, caracteriza inegável erro grosseiro diante da ausência de dúvida objetiva sobre qual o instrumento adequado, o que inviabiliza a aplicação do princípio da fungibilidade. Precedentes.... (Continua)

41 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Contrato de compra e venda de imóvel rural. Venda ad mensuram. Reexame de fatos e provas. Impossibilidade. Súmula 7. Agravo não provido.

«1. A Corte de origem, mediante análise do contexto fático-probatório dos autos, concluiu que a venda do imóvel em questão foi realizada na modalidade ad mensuram, e não ad corpus, como alega o agravante. ... (Continua)

42 - TJSP Apelação Civel. INDENIZATÓRIA. CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Alegação de metragem do bem inferior ao negociado. Sentença de Improcedência. Irresignação da Autora. Descabimento. Ausência de especificação no contrato. Venda realizada na modalidade ad corpus reconhecida. Laudo pericial. Constatação de redução na metragem de 0,02% aceita pelas partes. Cláusula de tolerância fixada em 3%. Inexistência de dano material. Mero aborrecimento não indenizável. Sentença mantida. Recurso a que se NEGA PROVIMENTO

43 - STJ Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação de usucapião. Área do imóvel. Cláusula ad corpus. Ofensa ao CCB/2002, art. 500, § 3º. Prequestionamento. Súmula STJ/211. Improvimento.

«1.- O prequestionamento, entendido como a necessidade de o tema objeto do recurso haver sido examinado pela decisão atacada, constitui exigência inafastável da própria previsão constitucional, ao tratar do recurso especial, impondo-se como um dos principais requisitos ao seu conhecimento. Não examinada a matéria objeto do especial pela instância a quo, mesmo com a oposição dos embargos de declaração, incide a Súmula 211/STJ. ... (Continua)

44 - STJ Civil e processual civil. Agravo regimental. Violação ao CPC, art. 535. Alegação afastada. Ausência de prequestionamento. Venda ad corpus. Diferença na metragem do imóvel. Irrelevância. Não caracterização de enriquecimento sem causa. Incidência das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Manutenção da decisão por seus próprios fundamentos. Recurso manifestamente infundado e procrastinatório. Aplicação de multa. CPC, art. 557, § 2º. Recurso não provido.

1 - Não há falar em violação ao CPC, art. 535, pois o Eg. Tribunal a quo dirimiu as questões pertinentes ao litígio, afigurando-se dispensável que venha examinar uma a uma as alegações e fundamentos expendidos pelas partes. ... (Continua)

45 - STJ Civil. Processual civil. Agravo interno nos embargos de declaração no agravo em recurso especial. Recurso manejado sob a égide do CPC/2015. Ação de rescisão contratual cumulada com liminar de reintegração de posse e indenização. Compra e venda de área rural. Diferença na metragem da área. Venda ad corpus caracterizada. Inviabilidade de reexame. Incidência da Súmula 7/STJ. Inépcia da inicial. Pedidos que não se revelam genéricos. Aplicação da Súmula 7/STJ. Julgamento ultra petita. Não caracterizado. Decisão mantida. Agravo interno não provido.

1 - No caso dos autos, a revisão da conclusão do acórdão recorrido acerca da modalidade em que realizada a venda - se ad corpus ou ad mensuram -, demandaria a interpretação de cláusulas contratuais e reexame de matéria fático probatória, o que é vedado pelas Súmulas n ... (Continua)

46 - STJ Compra e venda. Consumidor. Ação de rescisão de contrato de compra e venda. Sala comercial adquirida na planta para fins de investimento. Diferença de 1,9667 metros quadrados na área real. Alegação de descumprimento contratual. Aplicação do CDC. Cabimento. Teoria finalista mitigada. Pretensão de enquadrar a compra e venda como «ad mensuram». Impossibilidade. Diferença de metragem que está aquém da margem fixada pelo CCB/2002, art. 500, § 1º e § 3º. Caracterização de compra e venda «ad corpus». Processual civil. Recurso especial manejado sob a égide do CPC/2015. Recurso especial não provido. Súmula 543/STJ. CDC, art. 30. CDC, art. 47.

Em contrato de compra e venda de imóvel na planta, a diferença ínfima a menor na metragem, que não inviabiliza ou prejudica a utilização do imóvel para o fim esperado, não autoriza a resolução contratual, ainda que a relação se submeta às disposições do Código de Defesa do Consumidor. ... (Continua)

47 - TJSP Registro de imóveis. Retificação de área. Esbulho alegado. Ação anulatória de ato jurídico c.c. reintegração de posse. Aquisição de imóvel realizada após a alteração do curso do rio que demarcava o limite entre os imóveis da parte, que teria causado o suposto aumento indevido da área pertencente aos apelados. Aquisição «ad corpus não autoriza a exigência de implemento de área. Desacolhimento, ademais, do pedido de reintegração de posse. Ocorrência de prescrição vintenária aquisitiva em favor dos apelados. Recurso não provido.

48 - STJ Processual civil. Agravo regimental no recurso especial. Contrato de compra e venda. Venda ad corpus. Ausência de ataque ao fundamento do julgado. Súmula 283/STF. Necessidade de análise de cláusula contratual. Súmula 5/STJ.

«1. Tendo o Tribunal local estabelecido que o pagamento decorrente da compra e venda do imóvel deu-se de acordo com o que havia no próprio bem, e não com base nas suas dimensões, na forma do art. 500, § 3º, do CC, a simples invocação do previsto no art. 500, caput, do mesmo Código não se presta a atacar o fundamento do julgado. Incidência da Súmula 283/STF. ... (Continua)

49 - TJSP Ação de Anulação de arrematação - Leilão - - art. 40, do Decreta Lei 21.981/32- Ausência de excesso do mandato- Reconhecimento da ilegitimidade de parte da empresa leiloeira. Edital com vícios quanto à situação fática do imóvel - Circunstância que conduz a erro substancial e desculpável -Necessidade de o Edital conter todos os fatos - Alegação de venda ad corpus- Fato irrelevante tendo em conta os erros cometidos pela vendedora - Apelo não acolhido. Em razão de entendimento do Colendo STJ, deve incidir a Taxa Selic

50 - STJ Recurso especial. Civil. Ação declaratória. Desapropriação. Controvérsia acerca de aquisição ad corpus ou ad mensuram. Fundamentação deficiente em parte das teses recursais. Incidência da Súmula 284/STF, por analogia. Circunstâncias da escritura pública que evidenciam a inequívoca cláusula ad mensuram. Alegação de área excedente do imóvel desapropriado então pertencente aos recorrentes. Reivindicação da titularidade sobre o excesso. Direito que se estende à parte expropriada, equivalente ao vendedor. Observância ao princípio da vedação ao enriquecimento sem causa. Não exercício desse direito oportunamente. Prescrição. Consumação. Recurso parcialmente conhecido e, nessa extensão, desprovido.

1 - O recurso especial possui natureza vinculada, exigindo, para o seu cabimento, a imprescindível demonstração do recorrente, de forma clara e precisa, do dispositivo apontado como malferido pela decisão recorrida - art. 628 do CC/1916 - juntamente com argumentos suficientes à exata compreensão da controvérsia estabelecida, elencando expressamente os dispositivos legais que amparam as teses delineadas nas razões recursais (a saber, cerceamento de defesa, julgamento extra petita, segurança jurídica e usucapião), sob pena de inadmissão, ante o óbice disposto na Súmula 284/STF, aplicável ao recurso especial por analogia. ... (Continua)