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rescisao contratual antecipada
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Doc. LEGJUR 154.7194.2004.1200

1 - TRT3 Contrato de aprendizagem. Rescisão contratual antecipada rescisão antecipada de contrato de aprendizagem verbas rescisórias.


«Ao conduzir o pagamento das verbas rescisórias, o empregador deve ser fiel à legislação aplicável. No caso, em que pese o Decreto 5598/2005, em seu artigo 29, inciso II, disponha que «a falta disciplinar grave caracteriza-se por quaisquer das hipóteses descritas no CLT, art. 482, referida menção deve se ater à definição dos fatos caracterizadores de falta disciplinar, não bastando para determinar restrições no pagamento de verbas rescisórias tal como realizado para hipóteses de dispensa por justa causa, como ocorre em decorrência do artigo 146 e 147 da CLT e do disposto na Súmula 171/TST.... ()

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Doc. LEGJUR 828.3009.3404.6353

2 - TJSP INDENIZAÇÃO POR RESCISÃO CONTRATUAL ANTECIPADA - EXTINÇÃO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO POR AUSÊNCIA DE RECOLHIMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS - NULIDADE DA SENTENÇA -


Declarada, em julgamento de agravo de instrumento tempestivamente interposto, a nulidade da decisão que indeferiu à autora os benefícios da gratuidade da justiça, sem antes oportunizar a apresentação de documentos demonstrativos da situação de necessidade alegada, devem ser declarados nulos todos os atos processuais praticados após a prolação da referida decisão - Sentença anulada. Recurso provido... ()

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Doc. LEGJUR 151.2387.9880.8795

3 - TJSP Apelação. Embargos à execução. Gratuidade da justiça concedida à embargada. Efeitos ex nunc, porém, que devem ser observados. Execução de multa por infração contratual. Contrato de locação. Sentença que deve ser mantida. Rescisão contratual antecipada promovida pela embargante. Prova dos autos demonstrando, à exaustão, que se tratou de rescisão motivada, em razão da inobservância de obrigações contratuais por parte da embargada. Penalidade que, portanto, não pode ser cobrada. Aviso prévio. Desnecessidade, em razão da motivação da rescisão, conforme expressa previsão contratual. Sentença mantida. Recurso provido em parte

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Doc. LEGJUR 489.9787.7465.0213

4 - TJSP LOCAÇÃO PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS - RESCISÃO CONTRATUAL ANTECIPADA C/C INEXIGIBILIDADE DE MULTA POR RESCISÃO ANTECIPADA - PANDEMIA DE COVID-19 -


Crise sanitária global reconhecida pela OMS, com imposição de medidas restritivas pelas autoridades sanitárias quanto à circulação de pessoas e funcionamento de estabelecimentos comerciais e atividades consideradas não essenciais - Decreto de estado de calamidade pública - Ordem de paralisação de atendimento comercial presencial não essencial, autorizada apenas a manutenção em sistema de delivery - Impacto direto na atividade comercial desenvolvida pelo locatário, no ramo de fast food, em shopping center, o que culminou na paralização da atividade e redução brutal do faturamento, em razão da pandemia, que se traduz como fato imprevisível e extraordinário, gerador de onerosidade excessiva e desequilíbrio contratual - Pedido de rescisão e inexigibilidade de multa pela rescisão antecipada, bem como redução dos valores devidos a título de res sperata - Cabimento, ante a situação mundial de colapso da saúde pública, impeditiva de funcionamento da empresa e a previsão contida nos arts. 317, 413 e 478 do CC - Antecedentes desta Colenda Câmara - Sentença reformada para julgar procedente a demanda - Apelo provido com readequação da sucumbência, na forma do art. 85, § 2 do CPC.... ()

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Doc. LEGJUR 960.9603.7998.3507

5 - TJSP AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE RESCISAO CONTRATUAL C.C. DEVOLUÇÃO DE QUANTIA PAGA E TUTELA ANTECIPADA -


Compra e venda de lote - Pagamento em parcelas financiadas - Tutela antecipada deferida para suspender a exigibilidade das parcelas vincendas e impedir a negativação do nome dos autores - Contrato realizado mediante financiamento imobiliário, com a emissão de cédula de crédito bancário garantida por alienação fiduciária - Matéria de competência da Segunda Subseção (11ª a 24ª, 37ª e 38ª Câmaras) de Direito Privado desta Corte, nos termos da Resolução 623/2013 (art. 5º, II.4). ... ()

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Doc. LEGJUR 784.6971.3972.7857

6 - TJSP Locação de imóvel. Ação declaratória de rescisão contratual cumulada com indenização por descumprimento de contrato. Rescisão contratual antecipada. Réu que alegou necessidade de reformas estruturais no imóvel. Imóvel locado Ação julgada parcialmente procedente.

Apelação da ré. Renovação dos argumentos iniciais. Alegada inviabilidade de uso do imóvel. Não acolhimento. Imóvel locado após vistoria por parte da apelante. Desistência da locação. Impossibilidade de concessão de bonificação ou carência. Adoção dos fundamentos da sentença, em razão do permissivo do art. 252, do Regimento Interno desta Egrégia Corte. Sentença mantida. Recurso improvido, com observação
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Doc. LEGJUR 153.6393.2020.5300

7 - TRT2 Participação nos lucros participação nos lucros e resultados. Rescisão contratual anterior à data da distribuição dos lucros. Pagamento proporcional aos meses trabalhados. Princípio da isonomia. Fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa.

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Doc. LEGJUR 156.5405.6000.2000

8 - TRT3 Participação nos lucros. Proporcionalidade. Plr proporcional. Rescisão antecipada. Possibilidade.


«Conforme preconiza a Súmula 451 do c. TST, fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da PLR ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, como é o caso dos autos, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois a ex-empregada concorreu, em tal período, para os resultados positivos da empresa.... ()

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Doc. LEGJUR 256.2838.5808.6463

9 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL - EMBARGOS À EXECUÇÃO - CONTRATO DE SEGURO SAÚDE - INEXIGIBILIDADE DOS VALORES COBRADOS APÓS CANCELAMENTO DO PLANO - RESCISÃO CONTRATUAL ANTECIPADA POR INICIATIVA DA OPERADORA - FALTA DE PROVA DE REATIVAÇÃO DO PLANO.


Alegação da operadora de saúde de que o plano teria sido apenas temporariamente suspenso devido a inadimplência. Descabimento. Documentos nos autos comprovam que o apelado foi notificado sobre o cancelamento do plano, contrariando as alegações de suspensão temporária. Não foram apresentadas provas que demonstrassem o conhecimento da apelada da reativação do plano. Não há evidências de que houve comunicação ou acordo para a reativação subsequente dos serviços após o pagamento das parcelas em aberto. Valores cobrados após o comunicado de cancelamento que são considerados inexigíveis. RECURSO IMPROVIDO - SENTENÇA MANTIDA - HONORÁRIOS SUCUMBENCIAIS MAJORADOS.... ()

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Doc. LEGJUR 668.8726.9943.8529

10 - TJSP Apelação - Telefonia - Ação de rescisão contratual c/c declaratória de inexigibilidade de débito c/c tutela provisória - Aquisição de produtos ou serviços de telefonia/dados - Franquia (pacote) de dados e troca de aparelhos não disponibilizados - Sentença de procedência - Insurgência da empresa de telefonia ré - Não acolhimento - Análise contextualizada dos autos - Não cumprimento da obrigação contratual pela empresa ré caracterizada - Rescisão contratual antecipada por culpa da ré - Configuração - Incidência da multa contratual de fidelidade - Impossibilidade de aplicação em desfavor da autora, no caso - Inscrição em órgão de proteção ao crédito indevida - Confirmação pela sentença da tutela provisória de urgência que se apresenta correta - Sentença mantida - Honorários advocatícios majorados em grau recursal (CPC, art. 85, § 11) - Apelação não provida

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Doc. LEGJUR 402.9390.4746.1882

11 - TJSP Prestação de serviços de engenharia - Rescisão contratual antecipada - Sentença de improcedência dos pedidos, principal e contraposto - Recorrente que pretende o recebimento do saldo residual ou de forma subsidiária, da multa contratual - Pedido de aprovação do projeto perante a Prefeitura que foi protocolado após o prazo de 30 dias previsto no contrato - Razões recursais que não trouxeram nenhum elemento novo de convicção capaz de abalar os sólidos fundamentos da sentença recorrida - decisão que deu justa e correta solução à causa e deve ser mantida por seus próprios fundamentos, nos termos do art. 46 (parte final), da Lei 9.099/1995 - recurso improvido

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Doc. LEGJUR 821.7716.0392.4231

12 - TJSP RECURSO INOMINADO. DIREITO DO CONSUMIDOR. SERVIÇO DE TELEFONIA. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO C.C. REPARAÇÃO POR DANOS MORAIS - INTERMITÊNCIA - RESCISÃO CONTRATUAL ANTECIPADA.


Sentença de procedência - Declaração de inexigibilidade do débito - Condenação da ré ao pagamento de dano moral (R$ 1.000,00) - Improcedência do pedido contraposto. ... ()

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Doc. LEGJUR 1688.3932.0312.9200

13 - TJSP RECURSO INOMINADO. Contrato de prestação de serviços. Telefonia. Sentença que julgou procedente o pedido inicial para declarar a inexigibilidade da multa por rescisão contratual antecipada imputada à parte autora, e extinguiu sem resolução de mérito o pedido contraposto da recorrente. Insurgência da ré. Preliminar de ausência de interesse de agir afastada, uma vez que o autor demonstrou que, após Ementa: RECURSO INOMINADO. Contrato de prestação de serviços. Telefonia. Sentença que julgou procedente o pedido inicial para declarar a inexigibilidade da multa por rescisão contratual antecipada imputada à parte autora, e extinguiu sem resolução de mérito o pedido contraposto da recorrente. Insurgência da ré. Preliminar de ausência de interesse de agir afastada, uma vez que o autor demonstrou que, após solicitar o cancelamento dos serviços, foi informado de que o contrato havia sido renovado automaticamente, e que, para rescisão contratual, seria cobrada a multa rescisória (de fls. 22/23). Recorrente que apenas cancelou o contrato em razão da alegada inadimplência do recorrido, após o pedido de rescisão sem incidência de multa ser negado. Cobrança de multa por quebra de fidelização. Rescisão contratual solicitada após o cumprimento do período de fidelização de 24 meses. Renovação automática do contrato que não implica renovação da fidelização. Inteligência dos arts. 2º, II e 57, § 3º da Resolução 632/2014. Previsão contratual abusiva que deve ser afastada. Cobrança de multa que se mostra indevida. Pedido contraposto que não comporta análise, nos termos do Enunciado 67 do FOJESP. Não enquadramento da operadora ré nas hipóteses do Lei 9.099/1995, art. 8º, §1º. Sentença mantida por seus próprios e jurídicos fundamentos. Recurso improvido. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. Em razão do disposto na Lei 9.099/95, art. 55, caput, a recorrente será responsável pelo pagamento da verba honorária fixada em R$ 1.300,00 (mil e trezentos reais).

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Doc. LEGJUR 114.6944.6149.0656

14 - TJSP Civil e processual. Prestação de serviços. Ação declaratória cumulada com pedido de restituição de valores. Sentença de parcial procedência. Pretensão à reforma manifestada por ambas as partes.

Cerceamento de defesa não caracterizado. Como destinatário da prova pode o magistrado indeferir as diligências inúteis ou meramente protelatórias, como dispõe o art. 370, parágrafo único, do CPC. Prova documental que bastava à solução da controvérsia. Insurgência do autor contra a cobrança relativa à indenização pela rescisão contratual antecipada. Contrato livremente pactuado entre as partes. Inteligência do CCB, art. 603. Sucumbência recíproca caracterizada. Sentença mantida. RECURSOS DESPROVIDOS
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Doc. LEGJUR 586.4367.1451.7022

15 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO C/C OBRIGAÇÃO DE FAZER E PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA.


Cobrança de multa por rescisão contratual antecipada. Contrato de plano empresarial que se equipara a plano de saúde familiar. Cláusula contratual que viola o direito à liberdade de escolha do consumidor. Parágrafo único do art. 17 da RN 195 ANS, que dava fundamento à cobrança, declarado nulo em Ação Civil Pública (efeito erga omnis) e revogado pela RN 455. Valor inexigível. Recurso exclusivamente da parte ré para inversão do julgamento, pela improcedência da ação. Não acolhimento ante a insubsistência do art. 17 da RN 195 ANS. Sentença mantida. Recurso não provido... ()

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Doc. LEGJUR 328.2824.6448.6531

16 - TJSP Apelação. Fornecimento de gás e cessão de equipamentos. Contrato de demanda contratada («take or pay). Cláusula que impõe consumo mínimo, que, em princípio, não se reputa ilegal. Circunstâncias da espécie em concreto, porém, que permitem inferir a abusividade da sua cobrança. Inviabilidade de cobrança de diferença. Supressio. Violação ao consumo mínimo que, no caso em tela, enseja tão somente a rescisão do pacto entre as partes. Condenação afastada. Aplicação de multa por rescisão contratual antecipada. Admissibilidade. Previsão contratual. Pena estipulada em valor equivalente ao que seria obtido com o adimplemento da obrigação. Abusividade reconhecida. Redução. Necessidade. Inteligência do CCB, art. 413. Sucumbência recíproca bem reconhecida. Litigância de má-fé não verificada na hipótese. Recurso da ré parcialmente provido, improvido o da autora

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Doc. LEGJUR 873.4519.5326.3725

17 - TJSP Agravo de instrumento. Execução de título extrajudicial. Contrato de locação. Agravante que pretende a reforma da decisão de primeiro grau que rejeitou a exceção de pré-executividade oposta e determinou o regular prosseguimento da execução. Alegação de inexistência de liquidez, certeza e exigibilidade do crédito em execução. Teses recursais que não comportam acolhimento. Rescisão contratual Ementa: Agravo de instrumento. Execução de título extrajudicial. Contrato de locação. Agravante que pretende a reforma da decisão de primeiro grau que rejeitou a exceção de pré-executividade oposta e determinou o regular prosseguimento da execução. Alegação de inexistência de liquidez, certeza e exigibilidade do crédito em execução. Teses recursais que não comportam acolhimento. Rescisão contratual antecipada devidamente comprovada. Cobrança de multa compensatória expressamente prevista no contrato firmado entre o agravante e o agravado. Inteligência da Lei 8.245/91, art. 4º. Decisão recorrida que não comporta reparos. Recurso não provido.

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Doc. LEGJUR 656.2538.7596.5723

18 - TJSP * AÇÃO DE RESISÃO CONTRATUAL C.C. RESTITUIÇÃO DE VALORES.


Contrato de prestação de serviços de empreitada. Autor que reclama o descumprimento da obrigação pelos demandados. SENTENÇA de parcial procedência. APELAÇÃO só do autor, que insiste na legitimidade passiva da corré Ros Imóveis e Construções Ltda. bem ainda na desconsideração da personalidade jurídica das Empresas demandadas, pugnando no mérito pela condenação dos demandados no pagamento da multa contratual e da indenização moral. EXAME: Legitimidade passiva da corré Ros Imóveis e Construções Ltda. não configurada. Não demonstração da existência de Grupo Econômico com a corré Innova. Pedido de desconsideração da personalidade jurídica para a inclusão dos sócios no polo passivo da Ação que não comporta acolhimento. Aplicação do CDC, art. 28. Empresa ré que incorreu em descumprimento de obrigação de fazer. Multa contratual que é devida em decorrência da rescisão contratual antecipada por culpa da demandada. Padecimento moral indenizável que, contudo, pressupõe violação a direito da personalidade. Ausência de prova de ofensa no tocante. Mero inadimplemento contratual que não gera, necessariamente, prejuízo moral indenizável. Verba honorária sucumbencial que deve ser mantida. Sentença parcialmente reformada. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.... ()

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Doc. LEGJUR 541.8833.7622.1374

19 - TJSP AGRAVO DE INSTRUMENTO.


Ação de rescisão contratual cumulada com inexigibilidade de débito. Indeferimento de tutela de urgência. Argumentação quanto à irregularidade na cobrança de multa, por rescisão contratual antecipada. Requisitos elencados no CPC, art. 300 ausentes «in casu". Evidente necessidade de estabelecimento do contraditório e dilação para a aferição das alegações formuladas pelo agravante. «Decisum mantido. ... ()

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Doc. LEGJUR 841.8449.5968.7751

20 - TJSP *AÇÃO DECLARATÓRIA DE RESCISÃO CONTRATUAL C.C. INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS.


Autor que reclama a cobrança indevida de multa contratual pela Ré a pretexto de ter havido portabilidade ou rescisão contratual antecipada. SENTENÇA de parcial procedência. APELAÇÃO do autor, que insiste na pretensão de indenização moral e na alegação de que a rescisão contratual deve retroagir à data do ajuizamento da Ação ou da citação, requerendo ainda o levantamento da quantia depositada nos autos. EXAME: Caso que versa relação de consumo, sujeito portanto às normas do CDC. Autor que foi surpreendido com a cobrança de quantia indevida. Abusividade da multa contratual que é incontroversa. Declaração de rescisão que era mesmo de rigor, a contar da data do sentenciamento. Padecimento moral indenizável que pressupõe violação a direito da personalidade. Ausência de prova de ofensa no tocante. Mero inadimplemento contratual que não gera, necessariamente, prejuízo moral indenizável. Pedido de levantamento de valores que deve ser formulado perante o r. Juízo de origem. Caso que comporta a aplicação da sucumbência recíproca. Sentença mantida. RECURSO NÃO PROVIDO.... ()

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Doc. LEGJUR 143.1824.1078.0200

21 - TST Participação nos lucros e resultados. Rescisão contratual antes da data estipulada em norma coletiva como condição à percepção do benefício. Recebimento proporcional aos meses trabalhados.


«I. A jurisprudência pacífica e uniforme desta Corte Superior sedimentada na Orientação Jurisprudencial SDBI-1 390 do TST é no sentido de que «fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa. II. Recurso de revista de que se conhece, por contrariedade à Orientação Jurisprudencial SBDI-1 390 do TST, e a que se dá provimento.... ()

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Doc. LEGJUR 844.4090.2021.8848

22 - TST AGRAVO INTERNO. RECURSO DE REVISTA. ACÓRDÃO REGIONAL PUBLICADO NA VIGÊNCIA DA LEI 13.467/2017. PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS. RESCISÃO CONTRATUAL ANTERIOR À DATA DA DISTRIBUIÇÃO DOS LUCROS. PAGAMENTO PROPORCIONAL AOS MESES TRABALHADOS. PRINCÍPIO DA ISONOMIA. TRANSCENDÊNCIA. NÃO RECONHECIMENTO.


I . Não merece reparos a decisão unipessoal, em que não se reconheceu a transcendência do tema, pois o Tribunal Regional proferiu acórdão em conformidade com o entendimento sedimentado na Súmula 451/TST nos seguintes termos: «fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa". II . Agravo interno de que se conhece e a que se nega provimento.... ()

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Doc. LEGJUR 348.3653.2892.0713

23 - TJSP Embargos à execução - Prestação de serviços educacionais - Falha na prestação de serviço não configurada - Embargante que solicitou cancelamento do contrato sem apresentar justificativa - Rescisão contratual antecipada que admite a cobrança de multa compensatória - Hipótese em que houve parcial cumprimento do contrato, tornando o percentual da multa excessivo - Redução admissível - Aplicação do art. 413 do CC - Redução de 15% para 10% sobre o valor dos módulos não cursados que se coaduna com a oferta extrajudicial feita pelo embargado, assim como que atende ao disposto no art. 8º do atual CPP - Sentença reformada nesse ponto.

Honorários contratuais - Cláusula penal que estipulou o pagamento do débito, acrescido de multa compensatória e de honorários contratuais de 20% sobre o valor da dívida, os quais foram incluídos pelo embargado no demonstrativo atualizado - Descabimento - Fixação dos honorários advocatícios sucumbenciais que é incumbência do magistrado - Manutenção da aludida verba que implicaria «bis in idem - Precedentes do TJSP - Determinada a exclusão dos honorários advocatícios - Sentença reformada nesse ponto - Embargos à execução parcialmente procedentes - Apelo da embargante provido em parte
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Doc. LEGJUR 151.6403.8218.1150

24 - TJSP APELAÇÃO. EMBARGOS À EXECUÇÃO. LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL.


Rescisão antecipada do contrato pela locatária. Sentença de procedência para declarar inexigível a multa contratual no valor de R$ 2.182,20. Insurgência do embargado/locador. Não acolhimento. Rescisão contratual antecipada. Não comprovação de que a infiltração e o mofo existentes, não prejudicavam a habitualidade do imóvel. Locatária que fez reformas no imóvel, que não resolveram os problemas de infiltração, sobre os quais o locador foi devidamente cientificado. Ausência de solução de problemas de infiltração pelo locador. Rescisão contratual motivada, pelo descumprimento contratual do locador. Multa inexigível. RECURSO DESPROVIDO... ()

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Doc. LEGJUR 221.0210.8736.5569

25 - STJ Locação. Agravo interno no agravo em recurso especial. Embargos à execução. Afronta ao CPC/2015, art. 784, VII. Ausência de prequestionamento. Súmula 282/STF e Súmula 356/STF. Descumprimento contratual. Cumulação de multa contratual e multa a título de aviso prévio. Mesmo fato gerador. Impossibilidade. Súmula 83/STJ. Recurso desprovido.


1 - Não enseja a interposição de recurso especial matéria que não tenha sido debatida no acórdão recorrido e sobre a qual não tenham sido opostos embargos de declaração, a fim de suprir eventual omissão. Ausente o indispensável prequestionamento, aplicando-se, por analogia, a Súmula 356/STF. ... ()

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Doc. LEGJUR 181.9772.5003.2900

26 - TST Participação nos lucros e resultados. Pagamento proporcional. Princípio da isonomia.


«Consoante a Orientação Jurisprudencial 390/TST-SDI-I, no caso de rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da PLR de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa; e a norma que, de alguma maneira, condiciona a percepção dessa parcela, fere o princípio da isonomia (art. 5º, CF/88). Recurso de revista de que não se conhece.... ()

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Doc. LEGJUR 591.0273.1621.8519

27 - TST AGRAVO INTERNO. AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECURSO DE REVISTA. ACÓRDÃO REGIONAL PUBLICADO NA VIGÊNCIA DA LEI 13.467/2017. PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS. RESCISÃO CONTRATUAL ANTERIOR À DATA DA DISTRIBUIÇÃO DOS LUCROS. PAGAMENTO PROPORCIONAL AOS MESES TRABALHADOS. PRINCÍPIO DA ISONOMIA. TRANSCENDÊNCIA. NÃO RECONHECIMENTO.


I . Não merece reparos a decisão unipessoal, em que não se reconheceu a transcendência do tema, pois o Tribunal Regional proferiu acórdão em conformidade com o entendimento sedimentado na Súmula 451/TST, do seguinte teor: « fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa «. II. Agravo interno de que se conhece e a que se nega provimento.... ()

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Doc. LEGJUR 581.6540.3020.3117

28 - TST AGRAVO INTERNO. AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECURSO DE REVISTA. ACÓRDÃO REGIONAL PUBLICADO NA VIGÊNCIA DA LEI 13.467/2017. PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS. RESCISÃO CONTRATUAL ANTERIOR À DATA DA DISTRIBUIÇÃO DOS LUCROS. PAGAMENTO PROPORCIONAL AOS MESES TRABALHADOS. PRINCÍPIO DA ISONOMIA. TRANSCENDÊNCIA. NÃO RECONHECIMENTO.


I . Não merece reparos a decisão unipessoal, em que não se reconheceu a transcendência do tema, pois o Tribunal Regional proferiu acórdão em plena conformidade com o entendimento sumulado pelo TST consubstanciado na Súmula 451/TST, no sentido de que «fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa". II. Agravo interno de que se conhece e a que se nega provimento.... ()

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Doc. LEGJUR 156.5403.6002.1300

29 - TRT3 Plano de demissão voluntária (pdv). Princípio da isonomia. Plr. Pagamento proporcional. Hipótese inválida de exclusão do pagamento.


«Fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa. Súmula 450/TST.... ()

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Doc. LEGJUR 843.0978.5232.4467

30 - TJSP APELAÇÃO. LOCAÇÃO. IMÓVEL.


Embargos à execução. Exigência de multa e encargos decorrentes da rescisão antecipada de contrato de locação. Embargante aponta justo motivo para a rescisão do ajuste. Sentença de improcedência. Insurgência da embargante. ... ()

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Doc. LEGJUR 172.8283.0000.0300

31 - TRT2 Assistência judiciária. Justiça gratuita. Declaração de pobreza. Súmula 451/TST.


«Com a juntada aos autos de declaração de pobreza, faz jus o autor aos benefícios da justiça gratuita. Ressalto que o fato de não estar assistido por seu sindicato de classe não configura óbice para o seu deferimento. Ademais, tal matéria já está pacificada na Súmula 5 desta Corte. PLR. Proporcionalidade aos meses trabalhados. Súmula 451/TST. Mesmo na hipótese de rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da PLR de forma proporcional aos meses trabalhados, uma vez que o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa.... ()

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Doc. LEGJUR 325.0001.2315.2219

32 - TST AGRAVO INTERNO. RECURSO DE REVISTA. ACÓRDÃO REGIONAL PUBLICADO NA VIGÊNCIA DA LEI 13.467/2017. PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS. RESCISÃO CONTRATUAL ANTERIOR À DATA DA DISTRIBUIÇÃO DOS LUCROS. PAGAMENTO PROPORCIONAL AOS MESES TRABALHADOS. PRINCÍPIO DA ISONOMIA.


I. Nos termos da Súmula 451/TST, «fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa «. II. O direito do trabalhador à participação nos lucros e resultados não se perfaz na data da distribuição de seus rendimentos. Isso porque, se o empregado laborou no exercício correspondente aos lucros auferidos, concorreu para o resultado positivo alcançando, sendo devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados. III. Nesse aspecto, não merece reparo a decisão unipessoal agravada, em que provido o recurso de revista interposto pela parte reclamante para restabelecer a sentença na parte em que se condenou a parte reclamada ao pagamento da PLR proporcional ao ano de 2017, uma vez que a decisão regional está em desacordo com o entendimento consubstanciado na Súmula 451/TST . IV . Agravo interno de que se conhece e a que se nega provimento.... ()

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Doc. LEGJUR 225.9979.2688.6115

33 - TJSP APELAÇÃO. EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE. PLANO DE SAÚDE.


Sentença que acolheu a exceção de pré-executividade, para julgar extinta a execução. Insurgência da excepta. Preliminar de inadequação da via eleita afastada. Prova documental que demonstra sobejamente o direito da excipiente. Dilação probatória despicienda. Precedentes do C. STJ e deste E. TJSP. Executada que pretende a declaração de inexigibilidade da multa por rescisão contratual antecipada. Incidência das regras consumeristas. Demanda que versa sobre plano de saúde «falso coletivo". Declaração de nulidade do art. 17, parágrafo único, da Resolução Normativa 195/09 da ANS em ação civil pública ( 0136265-83.2013.4.02.5101). Abusividade da cláusula de fidelidade. Inteligência do CDC, art. 51, IV. Precedentes deste E. TJSP. Recurso desprovido... ()

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Doc. LEGJUR 216.0801.5049.6247

34 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL -


Ação de rescisão contratual c/c nulidade de cláusula e indenização por danos morais - Sentença que julgou improcedente a ação principal e procedente a reconvenção para condenar a autora ao pagamento de R$ 9.034,69 à seguradora-reconvinte, com correção monetária e juros de mora de 1% ao mês, em razão da rescisão contratual antecipada de contrato de locação por culpa da locatária - Alegações de inabitabilidade do imóvel locado não comprovadas - Vistoria prévia realizada, demonstrando que a autora tinha plena ciência das condições do imóvel no momento da assinatura do contrato - Locadora que tomou providências para a reparação dos problemas indicados, incluindo a limpeza da caixa de gordura e o desentupimento de canos - Aplicação legítima da multa contratual, prevista em cláusula expressa, e proporcional ao valor do aluguel - Inexistência de abusividade ou excessividade na penalidade imposta - Danos morais não configurados - Fatos que não configuram ofensa grave aos direitos da personalidade, mas meros aborrecimentos decorrentes da rescisão contratual - Precedentes desta E. Corte - Sentença mantida - Recurso desprovido.... ()

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Doc. LEGJUR 798.0598.6249.5370

35 - TJSP APELAÇÃO. COBRANÇA. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ASSESSORIA CONDOMINIAL. 1-


Sentença julgou procedentes em parte os pedidos formulados pela prestadora de serviços e condenou o condomínio edilício ao pagamento de multa pela rescisão antecipada do contrato e pelos serviços jurídicos disponibilizados. 2- Ilegitimidade de parte e falta de interesse de agir da autora (contratada) descaracterizadas, porque o réu (contratante) usufruiu dos serviços jurídicos disponibilizados. 3- Contrato de assessoria condominial entabulado entre as partes, com renovação automática por prazo determinado, rescindido de forma antecipada pelo Condomínio réu, o que torna devida a multa rescisória. 4- A cobrança de verbas relacionadas ao aviso prévio e contribuições vincendas deve ser afastada para se evitar dupla penalização do contratante pelo mesmo fato (rescisão contratual antecipada). 5- Majoração da verba sucumbencial honorária devida pelos apelantes sucumbentes, nos termos do art. 85, § 11º do CPC e do Tema 1059 do STJ. 6- Sentença mantida per relationen, nos termos do art. 252 do RITJSP. Recursos de apelação não providos... ()

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Doc. LEGJUR 760.7971.8812.8603

36 - TJSP *AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS.


Contrato de locação de imóvel comercial. Locatários que reclamam o pagamento de indenização pelas benfeitorias erigidas para o desenvolvimento de atividade empresarial no local, além de indenização por danos morais e restituição do valor pago a título de caução, ante a não obtenção de licenças administrativas necessárias. SENTENÇA de improcedência. APELAÇÃO dos autores locatários, que insistem no acolhimento do pedido inicial. EXAME: despesas com a regularização da atividade empresarial no imóvel locado que são de interesse e responsabilidade do locatário, salvo expressa disposição contratual contrária, ausente no caso. Rescisão contratual antecipada pleiteada pelos locatários. Cláusula contratual de renúncia a benfeitorias que exclui o direito à indenização no tocante. Validade dessa cláusula, conforme Lei 8.245/91, art. 35 e Súmula 335 do C. STJ. Ausência de assinatura dos locadores na minuta de distrato, que afasta a pretendida exclusão da multa contratual e da restituição da caução. Sentença mantida. RECURSO NÃO PROVIDO.... ()

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Doc. LEGJUR 807.4233.0723.8733

37 - TJSP PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS - AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO - PLEITO RECONVENCIONAL - IMPROCEDÊNCIA DO PEDIDO INICIAL E PROCEDÊNCIA DO RECONVENCIONAL - APELO DA AUTORA/RECONVINDA -


Contratação de serviços de higienização, limpeza e conservação das dependências do condomínio autor - Rescisão antecipada do contrato pelo condomínio - Autor que alega a existência de justo motivo apto a ensejar a rescisão - Aduz a má prestação dos serviços por parte da empresa ré - Pugna pelo afastamento da cobrança de multa - Inadmissibilidade - Eventual entrave interno que não pode ser oposto à empresa que prestou o serviço, mediante autorização de pessoa que, naquele momento, representava a autora/reconvinda - Ausência de provas contundentes acerca de má prestação dos serviços - Elementos dos autos que permitem concluir pela ausência de demonstração de fato constitutivo do direito autoral - Multa pela rescisão contratual antecipada bem fixada - Sentença de procedência mantida integralmente, nos termos do art. 252 do Regimento Interno deste E. Tribunal de Justiça - Verba honorária majorada na forma do CPC, art. 85, § 11 - Recurso não provido... ()

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Doc. LEGJUR 777.6128.5059.8075

38 - TJSP *AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO.


Telefonia. Empresa consumidora que alega ter sido induzida à portabilidade após telefonema de funcionário da Empresa ré. Alegação de falha na prestação dos serviços, com a cobrança de multa para a rescisão contratual antecipada. SENTENÇA de improcedência. APELAÇÃO da Empresa autora, que insiste no acolhimento do pedido inicial. EXAME: vício de consentimento não demonstrado. Acervo probatório indicativo de que a Empresa autora tinha ciência da natureza do negócio jurídico. Contrato que foi firmado entre partes capazes, com objeto lícito, possível e determinado, sem contrariar a lei, que deve ser portanto considerado válido e eficaz. Falha na prestação dos serviços não demonstrada. Regularidade da contratação firmada entre as partes e da exigibilidade da multa pela rescisão antecipada. Verba honorária devida pela autora ao Patrono da ré que deve ser majorada para onze por cento (11%) do valor atualizado da causa, «ex vi do CPC, art. 85, § 11. Sentença mantida. RECURSO NÃO PROVIDO.*... ()

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Doc. LEGJUR 156.5404.3000.1500

39 - TRT3 Participação nos lucros. Proporcionalidade. Empregado dispensado. Plr. Direito ao recebimento proporcional.


«Não se admite a exclusão do direito do empregado dispensado do recebimento da PLR, em face do princípio da isonomia, nos termos do entendimento consolidado na Súmula 451/TST, in verbis: «Fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa. Desse modo, tem-se que o prazo previsto no ACT para requerer o benefício revela regra procedimental no âmbito interno da empresa, cuja inobservância não afasta o caso da apreciação do Poder Judiciário (art. 5º, inciso XXXV, da CF/88), nem decide o destino da lide.... ()

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Doc. LEGJUR 156.5405.6000.2800

40 - TRT3 Participação nos lucros. Proporcionalidade. Extinção do contrato de trabalho. Pagamento. Proporcional da participação nos lucros e resultados.


«O fato de ter havido a extinção do contrato de trabalho antes do vencimento do pagamento da participação nos lucros e resultados não desonera o empregador da correlata obrigação de pagar, nos termos da própria norma coletiva autônoma instituidora do benefício, redigida em consonância com o entendimento estratificado na Súmula 451 do c. TST, segundo a qual: «PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS. RESCISÃO CONTRATUAL ANTERIOR À DATA DA DISTRIBUIÇÃO DOS LUCROS. PAGAMENTO PROPORCIONAL AOS MESES TRABALHADOS. PRINCÍPIO DA ISONOMIA. Fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa.... ()

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Doc. LEGJUR 459.4995.2520.2198

41 - TST AGRAVO INTERNO EM AGRAVO DE INSTRUMENTO EM RECURSO DE REVISTA DO RECLAMADO - RITO SUMARÍSSIMO - PARTICIPAÇÃO NOS LUCROS E RESULTADOS - PAGAMENTO PROPORCIONAL - PROJEÇÃO DO AVISO PRÉVIO INDENIZADO - SÚMULA 451 E ORIENTAÇÃO JURISPRUDENCIAL 82 DA SBDI-1, AMBAS DO TST. 1. A tese exarada pelo Tribunal Regional foi no sentido de que «é devido o pagamento proporcional da PLR em relação aos meses trabalhados, por ter o empregado contribuído para o resultado da empresa, devendo ser incluído o período do aviso prévio indenizado, que integra o contrato de trabalho para todos os efeitos legais". 2. O entendimento quanto ao pagamento proporcional da PLR está de acordo com a jurisprudência desta Corte, consolidada na Súmula 451, segundo a qual « Fere o princípio da isonomia instituir vantagem mediante acordo coletivo ou norma regulamentar que condiciona a percepção da parcela participação nos lucros e resultados ao fato de estar o contrato de trabalho em vigor na data prevista para a distribuição dos lucros. Assim, inclusive na rescisão contratual antecipada, é devido o pagamento da parcela de forma proporcional aos meses trabalhados, pois o ex-empregado concorreu para os resultados positivos da empresa «. 3. Em relação à projeção do aviso prévio indenizado, não houve manifestação explícita sobre a exclusão da parcela na norma coletiva. Incide a Súmula 297/TST. 4. Na forma como posto, o entendimento do Tribunal Regional está conforme a jurisprudência desta Corte, no sentido de que o aviso prévio indenizado integra o tempo de serviço para todos os efeitos, inclusive quanto ao pagamento da participação nos lucros de forma proporcional . Precedentes. Agravo interno desprovido.

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Doc. LEGJUR 165.0971.9008.2500

42 - TJSP Tutela antecipada. Rescisão contratual cumulada com reintegração de posse. Antecipação deferida. Descabimento. Cláusula resolutiva expressa. Irrelevância. Prévio desfazimento do liame contratual para caracterização do esbulho. Necessidade. Decisão reformada. Recurso provido.

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Doc. LEGJUR 219.8148.6296.0017

43 - TJSP Apelação - Contrato de fornecimento de energia elétrica incentivada com desconto garantido - Ação de cobrança de multa por rescisão contratual antecipada - Reconvenção - Sentença que julgou improcedentes ambas as demandas - Apelo apenas da autora/reconvinda - CDC - Inaplicabilidade. A situação relatada nos autos envolve prestação de serviços com o escopo de desenvolvimento de atividades empresariais. De fato, na medida em que o réu se trata de condomínio edilício em regime de multipropriedade ou «time sharing, sendo certo, por outro lado, que a contratação havida entre as partes cuida da venda de energia elétrica, como insumo para desenvolvimento de sua atividade econômica. Realmente, em se tratando de um complexo turístico hoteleiro, não se vislumbra grau de hipossuficiência e vulnerabilidade técnica em face da ré, considerando, inclusive, o porte econômico de ambos os litigantes. Destarte, não há que se cogitar da aplicação da teoria finalista mitigada e, derradeiramente, do CDC à hipótese dos autos. - Multa rescisória - Embora a nomenclatura atribuída à multa rescisória tenha sido «multa por rescisão não compensatória (Cláusula Décima Terceira, item 13.1.1), fato é que, ex vi do que dispõe o art. 112, do CC, o teor da aludida cláusula revela o caráter compensatório de sua incidência. Restou incontroverso nos autos que a rescisão contratual se deu unilateralmente, a pedido do réu/reconvinte, ora apelado, a partir do momento em que ele substituiu sua representante perante a CCEE, ou seja, desde quando realizou a alteração da fornecedora de serviços junto à referida entidade (CCEE). Consigne-se que reconvenção foi julgada improcedente, sendo certo, por outro lado, que a reconvinte não recorreu da sentença recorrida. Logo, conformou-se com seu desfecho e, portanto, com o afastamento do propalado descumprimento contratual por parte da autora/reconvinda. Destarte, restando evidenciado o descumprimento contratual por parte do réu/reconvinte, ante a rescisão antecipada do contrato, indiscutível que a autora/reconvinda sofreu prejuízos. Por outro lado, do contrato consta expressamente a multa por inadimplemento (cláusulas 12ª. e 13ª.), cujas hipóteses de incidência, bem como as penalidades para os casos de inadimplemento contratual ou rescisão unilateral estão descritas de forma clara, adequada e suficiente à sua integral compreensão. Logo, forçoso convir que não há que se cogitar de hipossuficiência técnica que afaste a incidência das cláusulas rescisórias por completo. Destarte, tratando-se de direito disponível e não havendo, in casu, disparidade de grau técnico, deve prevalecer a vontade das partes. Com efeito, o art. 421, caput e parágrafo único, do Código Civil, garante a liberdade contratual, prevalecendo a intervenção mínima e excepcional da revisão contratual do Estado nas relações negociais privadas. Ademais, inviável a aplicação do princípio do adimplemento substancial na espécie, eis que, consoante relatado pela autora e não impugnado especificamente pelo réu, consideradas as obrigações contraídas, a relação contratual se extinguiria somente em 01/02/2023, sendo certo que foi rescindida em 27/11/2020, ou seja, mais de dois anos antes do prazo previsto. Destarte, sopesando tais circunstâncias e considerando ainda o quanto dispõe o art. 413 do CC/02, de rigor a redução da penalidade pactuada para o patamar de 2% (dois por cento) sobre o valor do contrato. Realmente, tal desdobramento se afigura mais equânime à hipótese vertente. - Recurso parcialmente provido

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Doc. LEGJUR 146.3812.6000.8500

44 - STJ Tributário. Processo civil. Imposto sobre a renda. Verbas percebidas em decorrência de rescisão de contrato de representação de vendas. Natureza indenizatória reconhecida na origem. Dano emergente. Lei 9.430/1996, arts. 70, § 5º da c/c o Lei 4.886/1965, art. 27, «j. Não-incidência. CPC/1973, art. 535. Omissão, contradição e obscuridade - não-ocorrência.


«1. Inexiste ofensa ao CPC/1973, art. 535, I e II, se o Tribunal de origem decide, fundamentadamente, as questões essenciais ao julgamento da lide, de forma clara e coerente com a conclusão final. ... ()

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Doc. LEGJUR 934.7144.9147.5889

45 - TJSP "AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL - TUTELA ANTECIPADA - AUSÊNCIA DOS REQUISITOS LEGAIS - I -


Decisão agravada que indeferiu o pedido de tutela antecipada para suspensão da exigibilidade das parcelas contratuais e abstenção da agravada de protestar ou negativar o nome da parte autora, ora agravante - II - Agravante que defende haver erro na prestação de informações pela agravada, culminando no seu pedido de rescisão contratual, seguido de bloqueio de acesso ao produto contratado, mas continuidade na cobrança de valores pela recorrida - Agravante que, contudo, não juntou aos autos documentos demonstrando suas alegações - Documentos que instruem a exordial que não permitem constatar, ao menos em sede de cognição sumária, o erro na prestação de informações e indevido bloqueio de acesso ao sistema, assim como de cobranças injustificadas - Inocorrência de contrariedade ao CPC/2015, art. 373 - Necessária a implementação do contraditório e da ampla defesa, a fim de obter maiores elementos de convicção - Possibilidade, contudo, de concessão da tutela de urgência após o contraditório - Precedentes deste E. TJSP - Decisão mantida - Agravo improvido.... ()

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Doc. LEGJUR 138.7571.5006.9600

46 - TJSP Tutela antecipada. Ação de rescisão contratual cumulada com pedido indenizatório por perdas e danos. Impossibilidade de concessão da antecipação de tutela quando houver perigo de irreversibilidade do provimento antecipado. Inteligência do CPC/1973, art. 273, § 2º. Indeferimento mantido. Recurso não provido.

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Doc. LEGJUR 144.9064.1011.1600

47 - TJSP Tutela antecipada. Requisitos. Ausência. Ação de rescisão contratual. Compra e venda de veículo automotor. Antecipação de tutela objetivando a reintegração de posse. Inadmissibilidade. Reintegração de posse que depende da procedência do pedido de rescisão contratual. Recurso não provido.

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Doc. LEGJUR 140.9045.7002.1400

48 - TJSP Tutela antecipada. Ação de rescisão contratual combinada com cobrança. Antecipação da tutela para obstar a indicação do nome da autora nos cadastros de restrição ao crédito. Descabimento. Admissibilidade da negativação enquanto não afastada a mora «debendi. Ausência de verossimilhança das alegações, não havendo prova inequívoca da ilegalidade da cobrança ou da abusividade de cláusulas contratuais. Tutela antecipada indeferida. Recurso improvido.

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Doc. LEGJUR 153.9805.0007.8200

49 - TJRS Direito privado. Ação de rescisão contratual. Prova. Produção antecipada. Temática processual. CPC/1973, art. 849. Caráter incidental. Possibilidade. Agravo de instrumento. Ação de rescisão contratual. Pedido de produção antecipada de prova incidentalmente ao processo principal. Possibilidade.


«A produção antecipada de prova, como ação cautelar, pode ser proposta de forma preparatória, antes de ser ajuizada a ação principal, ou, então, de forma incidental, mas aqui antes de realizada a audiência de instrução. Todavia, nesta última hipótese, a pretensão cautelar antecipatória de prova pode ser solicitada mediante simples petição, nos autos do feito principal, podendo ser deferida, uma vez observados os requisitos legais pertinentes, sob pena de excesso de formalismo, e em obediência aos princípios da economia processual e da celeridade. Agravo de instrumento provido.... ()

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Doc. LEGJUR 245.9391.4478.1253

50 - TJSP LOCAÇÃO RESIDENCIAL. AÇÃO COM PRECEITOS CONDENATÓRIOS E DESCONSTITUTIVO.


Sentença de improcedência. Apelo da autora locatária. Alegação de existência de diversos problemas no imóvel que tornaram o local insalubre, de suposta demora das rés em solucioná-los e de que a rescisão contratual antecipada se deu por culpa das rés. Inocorrência. Imóvel que, apesar de alguns problemas, permanecia habitável. Inteligência do Lei 8.245/1991, art. 22, III e IV. Rés que se prontificaram a realizar os reparos apontados pela autora quando impugnado o laudo de vistoria de entrada. Multa contratual sequer cobrada da locatária. Ausência de prova, ademais, que a rescisão tenha se dado pelas más condições do imóvel. Situação que não enseja inversão da multa contratual em prol da autora. Laudo de vistoria de saída que não foi impugnado tempestivamente, acarretando aceitação tácita do afirmado pela imobiliária. Reparos apontados no laudo de vistoria final que são de responsabilidade da locatária, que tem a obrigação de entregar o bem no estado em que o encontrou. Lapso temporal necessário para o reparo, após vistoria final, que deve ser computado como período de locação. Previsão contratual expressa e inequívoca. Chaves que, outrossim, deveriam ter sido entregues na forma contratual, ou seja, na sede da imobiliária e não deixadas na portaria do condomínio. Impossibilidade de devolução em dobro. Inaplicabilidade do art. 940, do CC, também não é o caso de relação de consumo para atrair a incidência do Tema 929 e do REsp. Acórdão/STJ do C. STJ. Danos morais não configurados. Sentença mantida. ... ()

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