Jurisprudência Selecionada

Doc. LEGJUR 710.3040.1334.3802

1 - TJSP AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER - RECURSO DO RÉU - FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - Autor que pediu na inicial a expedição de termo de quitação do financiamento - Discussão sobre a cláusula de cobertura pelo Fundo de Compensação de Variações Salariais - FCVS - Sentença de procedência - Pretensão do réu de reforma. INADMISSIBILIDADE: O contrato de financiamento imobiliário foi firmado em 1985, ou seja, sob a égide da Lei 4.380/64, que não previa qualquer penalidade para mutuários que tinham mais de um imóvel na mesma localidade. Irretroatividade da Lei 8.004/90, que institui a penalidade. Entendimento firmado pelo C. STJ em sede de recurso repetitivo (Tema 323). Negativa do banco ilegítima. Expedição do termo de quitação que se impõe. Competência da Justiça Federal não configurada, porque a Caixa Econômica Federal, gestora do FCVS, não participou do contrato de compra e venda de imóvel e não detém direito sobre ele. Sentença mantida.

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